【大纪元2022年01月14日讯】（记者陈安编译报导） 一份新报告显示，卡城转售房地产市场的价格将进一步上涨。
君安地产公司（Royal LePage）最近发布了2022年加拿大主要地产市场预测，显示加拿大房屋的平均价格预计将同比上涨10%以上，至约860,000元。
预计卡尔加里在2021年的基础上，也将迎来另一个辉煌的一年。去年卡城创下新的销售纪录，且价格也接近新高。该报告预测，卡尔加里的转售市场到年底，房屋平均价格将增长6%，达到约611,000元。
据《卡尔加里先锋报》报导，Royal LePage Benchmark经纪人兼所有者科琳·莱尔（Corinne Lyall）表示：“在去年的大部分时间里，房地产需求非常强劲，我们期待另一个非常活跃的春季市场。”
莱尔进一步表示，市场仍受病毒大流行的推动，包括低利率和对独立住宅的高需求，供应仍然相对短缺。
事实上，库存不足可能仍然是市场的最大阻力，预计需求将继续强劲，从而推高价格。
该预测进一步指出，卡城独立屋价格将上涨约6%至约689,000元的中位价，而公寓的中位价将仅上涨约2%至229,500元。
莱尔说，卡城多户住宅的成本大幅降低，吸引了来自多伦多和温哥华等大型城市的年轻家庭和专业人士，他们希望在房地产领域立足。
她认为，“对寻求负担得起的房屋、良好的工作机会和更平衡的生活方式的年轻人来说，卡尔加里真的很有吸引力，附近的落基山脉也增加了城市的魅力。”
此外，轻轨交通的新基础设施投资和市中心振兴应该会促进经济活动和就业增长，从而进一步加速了人们向卡城的迁移。
Re/Max Prime房产公司的经纪人兼所有者蒂姆·琼斯（Tim Jones）表示，卡尔加里及其周边地区，如艾尔德里和科克伦，可能会出现比君安地产报告预测的更强劲的增长。“2022年，卡尔加里和周边的住宅房地产价格可能会上涨10%或更多。”
他说，卡城没有出现去年加拿大其它主要城市经历的价格大幅上涨的情况，反过来，在供应不足的情况下，卡城房屋价格有更大的可持续增长的空间。
他分析，推动2021年房价上涨的因素除了被压抑的买家需求、低库存和低廉的借贷成本外，国际和省际移民也出现了增长，从而增加了住房需求。
但莱尔认为，尽管卡尔加里转售市场的价格预计会上涨，但与大多伦多等地区相比，其飙升的独户屋市场仍然可以负担得起。大多伦多地区的独户住宅平均价格预计将上涨10%至几乎160万元。大温哥华地区的独立住宅价格或将上涨12%，达到近190万元。
莱尔补充说，如此看来，“卡尔加里应该仍然是一个负担得起的居住地”。
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