site logo: www.epochtimes.com

2022年卡爾加里房地產市場「乘勝追擊」

人氣: 42
【字號】    
   標籤: tags: , , , ,

【大紀元2022年01月14日訊】(記者陳安編譯報導) 一份新報告顯示,卡城轉售房地產市場的價格將進一步上漲。

君安地產公司(Royal LePage)最近發布了2022年加拿大主要地產市場預測,顯示加拿大房屋的平均價格預計將同比上漲10%以上,至約860,000元。

預計卡爾加里在2021年的基礎上,也將迎來另一個輝煌的一年。去年卡城創下新的銷售紀錄,且價格也接近新高。該報告預測,卡爾加里的轉售市場到年底,房屋平均價格將增長6%,達到約611,000元。

據《卡爾加里先鋒報》報導,Royal LePage Benchmark經紀人兼所有者科琳·萊爾(Corinne Lyall)表示:「在去年的大部分時間裡,房地產需求非常強勁,我們期待另一個非常活躍的春季市場。」

萊爾進一步表示,市場仍受病毒大流行的推動,包括低利率和對獨立住宅的高需求,供應仍然相對短缺。

事實上,庫存不足可能仍然是市場的最大阻力,預計需求將繼續強勁,從而推高價格。

該預測進一步指出,卡城獨立屋價格將上漲約6%至約689,000元的中位價,而公寓的中位價將僅上漲約2%至229,500元。

萊爾說,卡城多戶住宅的成本大幅降低,吸引了來自多倫多和溫哥華等大型城市的年輕家庭和專業人士,他們希望在房地產領域立足。

她認為,「對尋求負擔得起的房屋、良好的工作機會和更平衡的生活方式的年輕人來說,卡爾加里真的很有吸引力,附近的落基山脈也增加了城市的魅力。」

此外,輕軌交通的新基礎設施投資和市中心振興應該會促進經濟活動和就業增長,從而進一步加速了人們向卡城的遷移。

Re/Max Prime房產公司的經紀人兼所有者蒂姆·瓊斯(Tim Jones)表示,卡爾加里及其周邊地區,如艾爾德里和科克倫,可能會出現比君安地產報告預測的更強勁的增長。「2022年,卡爾加里和周邊的住宅房地產價格可能會上漲10%或更多。」

他說,卡城沒有出現去年加拿大其它主要城市經歷的價格大幅上漲的情況,反過來,在供應不足的情況下,卡城房屋價格有更大的可持續增長的空間。

他分析,推動2021年房價上漲的因素除了被壓抑的買家需求、低庫存和低廉的借貸成本外,國際和省際移民也出現了增長,從而增加了住房需求。

但萊爾認為,儘管卡爾加里轉售市場的價格預計會上漲,但與大多倫多等地區相比,其飆升的獨戶屋市場仍然可以負擔得起。大多倫多地區的獨戶住宅平均價格預計將上漲10%至幾乎160萬元。大溫哥華地區的獨立住宅價格或將上漲12%,達到近190萬元。

萊爾補充說,如此看來,「卡爾加里應該仍然是一個負擔得起的居住地」。

責任編輯:齊守善

評論