【大纪元2026年05月16日讯】（记者陈安编译报导）根据HouseSigma发布的卡尔加里房价观察报告，卡尔加里及其周边地区的房屋售价低于一年前，其中最贵房屋的跌幅最大。
虽然大多数卖家收到的报价较低，或等待时间比预期长几周，但高价房屋却在市场上滞留数月甚至数年，导致房源被撤回、重新挂牌以及价格大幅下调。
HouseSigma的数据显示，3月卡尔加里78.4%的房屋成交价低于要价，平均成交价比挂牌价低1.88%。卡尔加里东北部地区3月低于挂牌价的房屋成交比例最高，达90.6%。
随着全国生活成本持续上涨，高价房产的可负担性面临挑战。
切斯特米尔（Chestermere）的一处房产，最初挂牌价为220万元，在2024年1月至2026年3月期间，经历了8次挂牌，累计挂牌639天，最终以180万元的价格售出。
2026年降价幅度最大的房产位于卡尔加里西南部。该房产于2025年5月首次挂牌，标价589万元，但在挂牌200天后于12月撤回。2026年2月，该房产再次挂牌，标价535万元，63天后以480万元的价格售出——比最初的要价低了100多万元。
截至目前，卡尔加里地区2026年成交周期最长的房产位于山麓县（Foothills County）的一处乡村住宅。这栋房产包括一栋牧场和一栋三房住宅，最初于2023年6月挂牌出售，要价299.9万元。之后经历了两次挂牌，价格略微下调至299万元。2025年4月第三次挂牌，最终在市场上停留905天后，于2026年1月以292.5万元成交。
《卡尔加里先锋报》报导，卡尔加里HouseSigma首席经纪人拉吉·桑德胡（Raj Sandhu）表示，“与年初相比，卖家信心有所增强——我们看到市场活动增多，看房量增加，市场势头也逐渐恢复。但与此同时，价格仍然非常敏感。买家们见多识广，谨慎行事，不像以前那样盲目追逐市场。”
“我们现在看到的与其说是真正的激增，不如说是复苏阶段。定价合理、装修精良的房产正在迅速售出，但任何定价稍有偏差的房产都会滞销更长时间，或者最终不得不降价。”他说。
网上可查看HouseSigma发布的卡尔加里2026年迄今为止十大最令人头疼的房屋交易完整榜单。该榜单综合了三项排名：最终成交价的最大折扣、所有挂牌尝试中最长的上市时间以及成交前挂牌次数最多。◇
责任编辑：齐守善
