【大紀元2026年05月16日訊】（記者陳安編譯報導）根據HouseSigma發布的卡爾加里房價觀察報告，卡爾加里及其周邊地區的房屋售價低於一年前，其中最貴房屋的跌幅最大。
雖然大多數賣家收到的報價較低，或等待時間比預期長幾週，但高價房屋卻在市場上滯留數月甚至數年，導致房源被撤回、重新掛牌以及價格大幅下調。
HouseSigma的數據顯示，3月卡爾加里78.4%的房屋成交價低於要價，平均成交價比掛牌價低1.88%。卡爾加里東北部地區3月低於掛牌價的房屋成交比例最高，達90.6%。
隨著全國生活成本持續上漲，高價房產的可負擔性面臨挑戰。
切斯特米爾（Chestermere）的一處房產，最初掛牌價為220萬元，在2024年1月至2026年3月期間，經歷了8次掛牌，累計掛牌639天，最終以180萬元的價格售出。
2026年降價幅度最大的房產位於卡爾加里西南部。該房產於2025年5月首次掛牌，標價589萬元，但在掛牌200天後於12月撤回。2026年2月，該房產再次掛牌，標價535萬元，63天後以480萬元的價格售出——比最初的要價低了100多萬元。
截至目前，卡爾加里地區2026年成交周期最長的房產位於山麓縣（Foothills County）的一處鄉村住宅。這棟房產包括一棟牧場和一棟三房住宅，最初於2023年6月掛牌出售，要價299.9萬元。之後經歷了兩次掛牌，價格略微下調至299萬元。2025年4月第三次掛牌，最終在市場上停留905天後，於2026年1月以292.5萬元成交。
《卡爾加里先鋒報》報導，卡爾加里HouseSigma首席經紀人拉吉·桑德胡（Raj Sandhu）表示，「與年初相比，賣家信心有所增強——我們看到市場活動增多，看房量增加，市場勢頭也逐漸恢復。但與此同時，價格仍然非常敏感。買家們見多識廣，謹慎行事，不像以前那樣盲目追逐市場。」
「我們現在看到的與其說是真正的激增，不如說是復甦階段。定價合理、裝修精良的房產正在迅速售出，但任何定價稍有偏差的房產都會滯銷更長時間，或者最終不得不降價。」他說。
網上可查看HouseSigma發布的卡爾加里2026年迄今為止十大最令人頭疼的房屋交易完整榜單。該榜單綜合了三項排名：最終成交價的最大折扣、所有掛牌嘗試中最長的上市時間以及成交前掛牌次數最多。◇
責任編輯：齊守善
