【大紀元2024年02月19日訊】（記者陳安編譯報導）根據卡爾加里房地產委員會（CREB）的年度預測，卡城房地產市場狀況今年將有所放鬆，但賣家可能仍將掌控局面。
CTV報導，CREB首席經濟學家安-瑪麗·勞瑞（Ann-Marie Lurie）說，「我們已經看到了一些極端的賣方市場狀況，我預計我們會擺脫這些極端狀況，但我們距離平衡點還很遠。」
CREB表示，去年卡城房屋銷售、新上市、庫存和供應量均有所下降，而房屋基準價格則升至556,975元。
房地產經紀人兼CREB主席克里斯蒂安·圖梅（Christian Twomey）說，「我們在 2023年看到的一些挑戰與生活成本上升、利率上升、房屋庫存不足直接相關。」
董事會預計，隨著跨省移民和勞動市場趨勢進一步推動需求，2024年基準房價將上漲6.5%。
勞瑞說，「市場上的供應將繼續成為挑戰，這就是我們預計2024年價格將進一步上漲的原因。」「預計低端市場仍然會非常緊張，特別是如果您正在尋找獨立住宅。」
CREB表示，預計2024年遷移速度將放緩，「但仍足夠強勁，足以維持我們市場相對強勁的銷售。」
該報告預計今年住宅銷售將達到近28,000套，略高於去年的實際銷售量27,416 套。
報告補充稱，住房緊縮導致 2023年新住宅和公寓建設大幅增加，尤其是租賃建築，「轉售和租賃市場的供應選擇有限，支持了2023年房屋開工活動的強勁，有望達到創紀錄水平。」
CREB 預測，由於人口成長持續影響卡城房地產市場，今年的租賃需求也將保持在高位。
卡城橡果（ACORN Calgary）西北分會主席基根·科爾韋爾（Keegan Colwell） 說， 「我們需要看到政府財政、經濟適用房以及租金上限，以緩解目前低收入租屋者和一般租屋者的問題，因為在來年看起來不會有太大改善或根本沒有改善。」
CREB稱，與埃德蒙頓相比，卡城房地產市場仍然緊張得多。相對於需求而言，供應有限導致卡城 2023年基準價格上漲近6%，達到556,975元。
另一方面，埃德蒙頓年初供應水平較高，並持續整個春季，導致去年埃德蒙頓基準價格下跌近5%至368,350 元。
CREB 預計2024年卡城價格上漲仍將超過埃德蒙頓。◇
責任編輯：齊守善
