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卡城房地產市場火爆 買家發揮創意

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【大紀元2023年12月02日訊】(記者陳安編譯報導)卡爾加里房地產界發生了一件溫馨的事情,一對年輕夫婦在購買卡雷琳·皮特雷 (Carellyn Pitre) 的住宅時附上了一封衷心的書信,成功獲得了他們的夢想家園。

據環球新聞報導,書信中的情感不僅擄獲了皮特雷的心,還使得房屋以比要價高出2萬元的價格成交。

皮特雷說,「他們提到有多喜歡這棟房子。他們已經找了好一陣子了,它滿足了他們的所有條件。」

埃克斯普地產(eXp Realty)的賈斯汀·阿弗爾(Justin Havre)表示,在這種環境下,買家賣家有時必須非常迅速地做出決定,「卡城房地產市場是一個非常熱門的市場,節奏非常快。當買家試圖在低庫存市場中獲得房產時,他們已經對競爭情況感到非常疲憊。」

阿弗爾說,隨著進入寒冷的月份,房屋銷售出現季節性放緩。10月份,卡城房地產委員會表示,卡城房屋銷售量將年增17%,但他預計11月的增幅不會相同。

「截至11月,我們開始看到市場放緩。」 阿弗爾表示,「所以,如果你是正在尋找機會和交易的買家,你可能想在冬季來這裡看看。」

雖然一封書信可能會達成交易,但買家和賣家要記住的最重要的細節是融資

阿弗爾說,「我們確實看到很多人無法獲得融資批准。不管你信不信,我們看到這種情況大約佔20%。」

據ratehub.ca稱,截至11月2日,卡城目前的五年期浮動利率抵押貸款利率為5.95%,固定利率為5.64%。 阿弗爾表示,在利率下降之前,這將成為一些人擁有住房的障礙,也將成為不想尋找新房的房主出售房屋的障礙。

賣掉房子後,皮特雷正式轉為買家角色,並在等待合適的時機。她的計劃是縮小房屋規模。

阿弗爾表示,他的團隊在2023年看到了這個趨勢。

皮特雷說,她對自己選擇的買家並不後悔,並相信她居住長達26年的家得到了良好的照顧,「我住在一個很棒的社區,所以我想,他們會融入進來。將這棟房子賣給一對也非常欣賞它的夫婦,這讓我感覺非常好。」◇

責任編輯:齊守善

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