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卡城房地产市场火爆 买家发挥创意

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【大纪元2023年12月02日讯】(记者陈安编译报导)卡尔加里房地产界发生了一件温馨的事情,一对年轻夫妇在购买卡雷琳·皮特雷 (Carellyn Pitre) 的住宅时附上了一封衷心的书信,成功获得了他们的梦想家园。

据环球新闻报导,书信中的情感不仅掳获了皮特雷的心,还使得房屋以比要价高出2万元的价格成交。

皮特雷说,“他们提到有多喜欢这栋房子。他们已经找了好一阵子了,它满足了他们的所有条件。”

埃克斯普地产(eXp Realty)的贾斯汀·阿弗尔(Justin Havre)表示,在这种环境下,买家卖家有时必须非常迅速地做出决定,“卡城房地产市场是一个非常热门的市场,节奏非常快。当买家试图在低库存市场中获得房产时,他们已经对竞争情况感到非常疲惫。”

阿弗尔说,随着进入寒冷的月份,房屋销售出现季节性放缓。10月份,卡城房地产委员会表示,卡城房屋销售量将年增17%,但他预计11月的增幅不会相同。

“截至11月,我们开始看到市场放缓。” 阿弗尔表示,“所以,如果你是正在寻找机会和交易的买家,你可能想在冬季来这里看看。”

虽然一封书信可能会达成交易,但买家和卖家要记住的最重要的细节是融资

阿弗尔说,“我们确实看到很多人无法获得融资批准。不管你信不信,我们看到这种情况大约占20%。”

据ratehub.ca称,截至11月2日,卡城目前的五年期浮动利率抵押贷款利率为5.95%,固定利率为5.64%。 阿弗尔表示,在利率下降之前,这将成为一些人拥有住房的障碍,也将成为不想寻找新房的房主出售房屋的障碍。

卖掉房子后,皮特雷正式转为买家角色,并在等待合适的时机。她的计划是缩小房屋规模。

阿弗尔表示,他的团队在2023年看到了这个趋势。

皮特雷说,她对自己选择的买家并不后悔,并相信她居住长达26年的家得到了良好的照顾,“我住在一个很棒的社区,所以我想,他们会融入进来。将这栋房子卖给一对也非常欣赏它的夫妇,这让我感觉非常好。”◇

责任编辑:齐守善

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