【大纪元2022年01月27日讯】（大纪元记者周凤临综合报导）著名的房地产风险投资公司“波士顿房产”（Boston Properties）1月26日表示，圣荷西（San Jose）靠近迪里顿车站（Diridon Station）的一处大型办公楼项目是否开建，将于2个月内见分晓。
这一计划中的办公楼名叫“第16号月台”（Platform 16），位于圣荷西440 W. Julian Street，由波士顿房产和“加拿大退休金计划投资委员会”（Canada Pension Plan Investment Board）共同开发。
目前，这2家实体正拟对这个工程是否开建，做出最终决定，波士顿房产高管1月26日透露。
波士顿房产的主席道格拉斯．林德（Douglas Linde）在当天与分析师的电话会上表示，他们很可能与其它合作伙伴一起，将在2个月内做出决定，是否要继续进行这个项目。
对于波士顿房产而言，需要综合权衡非常多的问题，包括工程可能需要数年时间才能交付使用、资金回笼可能会延迟的现实问题。
林德估计，“第16号月台”项目的建设要到2025年才能竣工。
波士顿房产在电话会上表示，可能最大的挑战是，目前建筑材料、房屋的机械组建等价格奇高。林德表示，总的基础建筑费用与24个月前相比，上涨了13%多一点。
与费用问题相比，还有更大的麻烦，现在建筑商不能跟以前一样，能够很快获得所需要的建筑材料。
林德表示，在建筑草图获批之后，要获得建筑材料的交货时间已经从20个星期增加到40个星期。
目前的现实，导致接下来的决定不那么确定。林德说，必须及早做出决定，否则建筑将会出现延误，这也是他们正在试图达成的。
“第16号月台”项目有非常现代化的外观，在一个项目中包含有16个露台，该项目的位置接近瓜达卢普河（Guadalupe River）河岸，与谷歌的圣荷西西部园区距离也很近。
一旦完工，将有3个办公楼提供110万平方英尺的办公面积，同时还拥有车库，可以从Autumn Parkway、West Julian Street和North Autumn Street出入。
随着决定的达成，将会显示硅谷市场对于波士顿房产的价值，同时也反映在硅谷对办公室的需求升温的趋势。
林德表示，2021年，硅谷租赁市场对顶级办公楼的吸收已经显得很强劲，在2022年高科技行业对办公楼的需求，可能会进一步增长。
林德还透露，上星期他们已经收到风声，有一家大型高科技公司正在寻求50万平方英尺办公面积扩张，这是前所未闻的。
上次波士顿房产向华尔街分析师透露，有硅谷的大型高科技公司寻租，还是在2021年秋季，那是他们透露有公司寻租70万平方英尺办公楼。
数星期之后，谜底揭晓，脸书（Facebook）的母公司元宇宙平台（Meta Platforms），在桑尼维尔（Sunnyvale）的热门地区租下了71万9,000平方英尺的办公楼。
整体上看来，办公楼市场在硅谷及其它几个波士顿房产活跃投资的地区，如曼哈顿等，看起来都还不错，只是在旧金山（San Francisco）的市场看起来较弱。
同时，随着奥密克戎（Omicron）毒株来袭，许多高科技公司的员工，在经历了近2年的远程办公为主的工作方式之后，他们对于重返办公室仍有诸多疑虑。
波士顿房产的首席执行官欧文．托马斯（Owen Thomas）表示，对需要员工来说，疫情已经令他们疲惫，越来越多的雇员希望能够回到同事中工作，在办公室学习和培训。
尽管有诸多有希望的迹象，但由于疫情仍在持续，这对商业地产造成了客观上的挑战。托马斯表示，希望奥密克戎疫情早点平静下来。◇
责任编辑：王曦
