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20岁买房36岁财务自由 墨尔本父亲著书分享投资经验

麦克莱伦说,购买第一套房产非常重要,因为这可以让你获得资产净值,以此来扩大投资。此为示意图。(TierraMallorca/Pixabay)
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【大纪元2022年01月30日讯】(大纪元记者万梓清墨尔本编译报导)墨尔本一名男子从20岁开始购买房产,36岁时每年的税后收入就达到了25万澳元,从此过上了无忧无虑的退休生活。现在,他将自己的投资经验写成了一本书与人们分享。

据news.com.au报导,麦克莱伦(Cam McLellan)今年47岁,是4个孩子的父亲。在他16岁的时候,他的父母因生意投资失败而破产,一家人被迫搬到了他祖父母农场的一个铁棚子里居住。

麦克莱伦回忆说:“(有一次)我听到他们(他的父母)为了买牛奶还是买面包而争吵,就在这时我好像有些觉醒了,我不想让我的孩子也经历这样的事情。”

就这样,16岁的麦克莱伦意识到家里很穷,于是离开家搬到了墨尔本

在墨尔本,他一边打工一边完成了维州VCE考试。他说:“我做了3到4份工作,从开叉车到在超市里码货,我这么做只是为了生存下去。”

但是,麦克莱伦对自己的生活并不满意,他想学会用钱生钱的方法,而不是无休止的工作。他说:“我投资的动力是我讨厌闹钟把我吵醒,我不想一直工作50年。”

于是,他开始与有钱人进行交谈。后来,其中一位富人成了他的导师,教他如何购买第一套房产

随后,麦克莱伦投资的房产越来越多,同时,他把这些房产都租了出去。在他36岁的时候,他每年的税后收入就达到了25万澳元。

这时,麦克莱伦已拥有了自己的房地产公司OpenCorp和管理人员,因此他决定把自己的房产租赁事宜都交给公司经理去打理,而他自己则提前退休享受生活。

现在,麦克莱伦投资的房产已多达100多套,遍布澳洲多个主要城市。他还给4个孩子每人购买了一处房产,并交给信托公司管理。

最近,他出版了一本书《我的四岁孩子——房产投资者》(My Four-Year-Old The Property Investor)。书中为想投资房产的人提供了一些建议。

麦克莱伦认为,永远不要对一处房产产生依恋。如果买的房子是为了投资而不是用来自己住,那么就需要用头脑进行思考,而不是用心去感受。

他表示,投资者也不应只买自己附近的房产,而应多样化购买。他说:“我在布里斯本、悉尼、墨尔本和珀斯都拥有大量房产。”

另外,麦克莱伦从不购买乡镇地区的房产。他解释道:“投资有一条黄金法则,即在供不应求的城市购买地产。”

麦克莱伦说,购买第一套房产非常重要,因为这可以让你获得资产净值,以此来扩大投资。

他还说:“我很喜欢买独立住宅。我90%的房产是独立住宅,5%是联排别墅,5%是低层公寓。”

“我不会购买位于10层以上的公寓。”◇

责任编辑:李欣然

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