【大纪元2022年10月18日讯】（大纪元记者夏楚君澳洲悉尼编译报导）在全澳范围内，周租低于400澳元的出租物业数量已降至历史新低，对低收入家庭造成了重大打击。
房地产分析机构PropTrack的市场洞察报告发现，2022年9月，在房地产网站realestate.com.au上，每周低于400澳元的出租房产数量下降到了19.3%的历史最低水平，低于2020年3月的41.8%的数量。
虽然自疫情大流行开始以来，可供出租的房屋总数减少了31.4%，而每周400澳元以下的可供出租房产数量也进一步收紧。
PropTrack经济研究总监库什（Cameron Kusher）说，租赁市场在好转之前可能会变得更糟，因为租赁存量没有显着增加。
“我们基本上需要更多的供应，这意味着我们需要更多的投资者购买房产。”他说：“但是，鉴于利率已经上升了很多，目前为额外的房产偿还债务是相当困难的。”
“或者，我们需要让更多的首次置业者购房。但首次购房者无法像六个月前那样贷款，尽管房价已经下降。”
州府城市周租400澳元以下的可租房产从2020年3月的36.1%下降到2022年9月的16.4%。
2022年9月，州府城市周租400澳元以下的房源都不足四分之一。
在过去的一年里，墨尔本、阿德莱德和布里斯本周租400澳元以下的可租房源下降幅度最大，分别下降了20.4%，19%和16.6%。
对于霍巴特、达尔文和堪培拉来说，每10个出租房源中只有不到1个是周租400澳元以下的的房屋。
偏远地区的周租低于400澳元的房源也经历了从2020年3月57%的份额，下降到2022年9月的28.2%。
库什说，租赁市场的任何重大改善都需要政府介入，并对政策作出一些改变，但我们最多还有几年时间才能获得任何重大的缓解。
责任编辑：宗敏青
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