【大纪元2022年02月09日】（大纪元记者季薇多伦多报导）与加拿大大多伦多地区宾顿市烫手的房地产市场相比，病毒大流行两年来迅速攀升的加国通胀率显得相形见绌。
多伦多地产局（TRREB）公布的大多伦多地区房市最新数据显示，自2020年1月以来，宾顿市独立屋的平均价格从87万零970元（加元，下同）飙升至2022年1月的165万2,088元，增幅高达89.7%。
宾顿市是加拿大人口第九大城市。在过去12个月，该市的独立屋价增加了近50万元，增幅41.3%。基于消费者价格指数（CPI）的加国年度通胀率，虽然攀升至4.8%，为1991年9月以来的最高水平，相比之下，也望尘莫及。
值得关注的是，加拿大统计局去年12月就业报告称，从2020年12月至2021年12月，加拿大人的时薪仅增长了2.7%。
TRREB 的历史数据显示，在病毒大流行之前，宾顿市独立屋的平均价格一直在猛涨。从2012年 1月的43万8,627元，一路攀升至2019年12月的78万1,118元。
疫情期间，不只是独立屋，宾顿市的各类房屋价格都在飙升。
半独立屋的平均价格从71万527元上涨至123万275元，涨了51万9,748元，增幅73.1%。
镇屋的平均售价两年间上涨了32万5,766元，涨幅59.5%，从2020年1 月的54万7,332元增至上个月的87万3,098元。
短短两年间，公寓的平均价格也从45万4,517元涨至62万2,579元，涨幅37.9%。换个说法，目前宾顿市公寓的平均价格超过了2016年1月该市独立屋的平均价。
TRREB分析，“纵观历史，2022年1月自有住房的需求仍非常强劲。与此同时，房源仍供不应求，导致市场条件紧张，同比房价增长非常强劲”。
但加拿大央行认为，投资者是火爆房市后面的推手。据《多伦多星报》报导，加拿大央行副行长保罗．博德里（Paul Beaudry）去年11月曾表示，他们分析发现，除了主要住宅，许多加拿大人正在购买投资房产。该行预计，这种趋势至少会持续一段时间，并可能导致市场面临更大的修正。
博德里警示，当修正出现时，可能会对更广泛的经济产生影响，而不仅仅是投资者。“如果这种情况发生，受损害的可能将远不只是投资者。这是因为，对许多家庭来说，他们的财富和获得的低成本信贷与他们的房屋价值有关。”
自博德里发出警告3个多月以来，宾顿市独立屋的平均价格涨了27万8,911元，增幅20.3%。◇
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