【大纪元2022年03月25日讯】（大纪元记者陈光澳洲悉尼编译报导）悉尼房价不断上涨所带来的住房可负担能力的压力以及利率上涨的可能性，正在迫使悉尼买家从传统的购房热门区转向更远的地方，以确保买到适宜自己生活方式的房产。
据澳洲房地产网消息，在一份最新公布的报告中，列出了进入秋季后悉尼房产买家“高度参与”的十个最热门的区，榜单上不乏一些陌生的名字，其中也有许多地方，买家的在线参与程度比全国平均水平高出100倍。
Realestate.com.au根据买家在其网站上的活动，把可能接近购买的人定义为“高度参与的买家”。这种活动包括“多次点击查看房源，查看平面图，给经纪人发电子邮件或打电话，安排预约以及其它一系列高意向的行为”。
在买家参与程度最高的十大区中，蓝山地区的Blaxland位居榜首，平均每个上市房源有144位买家。
卧龙岗是一个正在崛起的地区。在该地区的Corrimal，平均每个房源有127位买家；Figtree有117位买家；Unanderra有113位买家。
悉尼北岸的Waverton以112位买家排名第五。其它进入前十的区还有Beacon Hill（107位）、Point Piper（105位）、Avoca Beach（105位）、Hunters Hill（104位）和Fairlight（103位）。
尽管悉尼近两年的房地产市场繁荣终于失去动力，但这些区在未来三个月可能会出现需求和房价的强劲增长。
PropTrack公司的经济研究总监Cameron Kusher表示，这些买家正在更远的地方寻找可负担得起的和具有特定生活方式的居住地。
“一些需求正在从那些超高端区过滤到仍高端但可能更实惠的区”，Kusher说。
他表示，在此之前的18个月里，人们对海滨住宅或外郊区的大面积住宅的需求非常强烈，但现在可负担能力以及利率可能上升的前景已经开始对一些买家造成影响。
Chapman Real Estate Blaxland房地产公司的Kate Spence表示，她对蓝山的受欢迎程度并不感到惊讶。她说，最近悉尼买家的大量需求已导致当地房产在几天内就卖光了。
“对于通勤者来说，这里离城市足够近，但又有足够远的距离，让人们有那种美丽乡村山区的感觉”，她说。
Di Jones Neutral Bay房地产公司的Donovan Murphy表示，Waverton受到买家的欢迎是因为这里乘火车前往悉尼市只有三站的距离。人们可以在丛林中漫步，风景如画。
来自McGrath Manly房地产公司的Gavin Daly表示，许多家庭从悉尼内西区、下北岸和东区等地涌向Beacon Hill，因为这里有“高质量的房屋”，而且价格比北部海滩的其它地方低。
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