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2022 年在哪里买房

从Hampshire到Essex的热门通勤城镇

另一个拥有良好通勤的地区是汉普郡(Hampshire),从迷人的城市到乡村,这里应有尽有,尽管其热点地区的房价往往有些昂贵。(MIKE HEWITT/GETTY IMAGES)

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【大纪元2022年04月21日讯】曾经有一段时间,伦敦人因为被海边生活所吸引前往Brighton或Southend。肯特(Kent)郡的海岸虽然很漂亮,但对于日常通勤伦敦来说有点太远了。

据《伦敦标准晚报》报导,居家办公意味着Kent的沙滩、文法学校和美丽的小镇生活正在吸引更多新一代的伦敦人,他们愿意住在离办公室远但环境优美的地方。

另一个拥有良好通勤的地区是汉普郡(Hampshire),从迷人的城市到乡村,这里应有尽有,尽管其热点地区的房价往往有些昂贵。

长期以来,埃塞克斯(Essex)一直是那些寻求海边生活但又不想在生活设施上妥协的人们的理想居住地。在过去的 18 个月里,该郡也越来越受到伦敦人的青睐,他们厌倦了伦敦的都市生活。

对于偶尔往返伦敦的人来说,另一个选择是岛屿城镇。这些地方既拥有海边小镇的所有魅力,也可让您在几个小时内到达伦敦市中心。

而且,尽管萨里(Surrey)是房价最昂贵的伦敦周边通勤郡,但仍有许多通勤者们愿意在这里安家。

以下是伦敦通勤购房者在 2022 年可以考虑居住的 16个地点。

汉普郡(Hampshire)

距伦敦仅一个多小时车程,既有迷人的城市也有美丽的村庄——汉普郡是完美的乡村度假胜地,但您可能要为其相对高昂的价格做好准备。

(1)彼得斯菲尔德(Petersfield)

平均房价:£585,000

就在South Downs国家公园的西部边缘,这个历史悠久的汉普郡小镇非常适合步行、跑步和骑行者。

镇中心拥有一个绿色花园Physic Garden——一个 17 世纪的药草园。彼得斯菲尔德拥有一个繁忙的镇中心,每年都会举办许多集市和节日活动。这里的音乐厅全年举办各种戏剧和音乐会。

(2)温彻斯特(Winchester)

平均房价:£596,000

温彻斯特坐落在Itchen河上,毗邻South Downs,拥有迷人且古老的城中心,足以让伦敦的通勤者们感到高兴。

这里有许多适合时髦人士的小咖啡馆、传统酒吧、鸡尾酒和葡萄酒吧,因此您不太会错过您的咖啡之旅。这里还有一些非常优秀的独立精品店可供探索。

这里乘火车到Waterloo火车站仅需不到一小时。除了温彻斯特几乎所有学校都被英国标准教育局(Ofsted) 评为良好或优秀外,这里比在伦敦找到优秀学校的概率要高得多。

如果您想要购买位于镇中心的联排别墅,或者是 Sparsholt 或 Micheldever 等卫星村的别墅,您可能要花费超过 100 万英镑——是的,与伦敦的价格相差无几。

但也有一些维多利亚时代的联排别墅和半独立别墅要价从600,000 英镑起,而 400,000 到 500,000 英镑的预算可在镇上购买一套二或三卧室的排屋。

(3)新森林(New Forest)

平均房价:£475,000

这片 285 平方英里的古老森林坐落于英格兰南部海岸,是户外运动人士的天堂。它非常适合徒步、慢跑以及骑马。

夜生活并不相当出彩但这里的乡村酒吧却别具一格。新森林南部沿海的东段相对更加热闹,尤其是在游艇小镇利明顿(Lymington)附近。

一般而言,伦敦的通勤者会觉得新森林太远了,但疫情却改变了这一点。

居住在新森林最大的优点是它的房价。利明顿和布罗肯赫斯特(Brockenhurst)有前往伦敦的火车服务(到滑铁卢约为 90 分钟)。两个村庄附近都有很棒的学校。一套四卧室的房屋约为100 万英镑。

想要物超所值,您可以选择西南部的New Milton,这里有一个火车站,但与 Brockenhurst 相比有更多建筑且不那么古雅。

您也可以尝试住在南部的Sway——一个舒适且魅力十足的村庄。在这里,一套四卧室房大概花费您 800,000 英镑。而一套位于林伍德(Ringwood)集镇的类似套房的价格则在 750,000 英镑左右。

图片来源:MIKE HEWITT/GETTY IMAGES

肯特(Kent)郡

大海、沙滩和被阳光亲吻的海滩,这些都是疫情期间肯特大受欢迎的原因。

(1)布罗德斯泰斯(Broadstairs)

平均房价:£360,000

一个像明信片一样的小镇,拥有许多海滩小屋和渔民小屋,还有一些特别美味的冰淇淋店。这里大多为独立商店(而非高街品牌),有很多小众艺术画廊,沿着悬崖顶的小路徒步将欣赏到壮观的景色。

据《伦敦标准晚报》报导,镇上一套典型的公寓要价约为 229,000 英镑,而别墅将花费您平均 424,000 英镑。

图片来源:CARL COURT/GETTY IMAGES

(2)拉姆斯盖特(Ramsgate)

平均房价:£222,000

拉姆斯盖特距离布罗德斯泰斯海岸几英里,曾经是一个时尚的维多利亚海滨度假胜地,虽然今天的度假者已经将目光投向了更具异国情调的地方,但在这个繁忙的小镇仍然有很多值得推荐的地方,其街头咖啡馆、迷人的码头、悬崖步道和优质的沙滩。

街道两旁有许多维多利亚时期和摄政时期的联排别墅,对于伦敦人来说,这些联排别墅似乎便宜得离谱——您可以以 152,000 英镑的价格购买一套公寓,或者以 251,000 英镑购买一套别墅房。从 Broadstairs 或 Ramsgate火车站到伦敦市中心的St Pancras International 的火车站只需不到一小时十五分钟的车程。

(3)Sandwich

平均房价:£359,000

如果您不介意稍长一点的旅程,那么位于River Stour美丽小镇Sandwich绝对是您想要居住的地方。它是肯特郡最初的五个港口之一,城墙环绕的市中心仍然能感受到中世纪的魅力。附近有两个高尔夫球场,还有许多酒吧可供探索。

最近的海滩Sandwich Bay狭窄且满是砾石,但位于拉姆斯盖特附近的Pegwell Bay却非常漂亮,且距离镇中心仅四英里。从Sandwich到St Pancras International需要四十五分钟。

邓杰内斯和莱德(Dungeness and Lydd)

平均房价:£253,000

肯特的海岸线并不是只有炸鱼薯条——靠近Sussex边境的两个海滩村庄邓杰内斯以及莱德就很不一样。

村中的房屋以木瓦结构的小别墅而闻名,且很少出售。它们经常被购买者作为度假屋,并对房子进行翻修,取代之前那些摇摇欲坠的平房。这种现代装修的新房与陈旧的小木屋相结合的景观赋予了村庄独特的魅力。上个月,Homes & Property 中的一位平面设计师将一辆摇摇欲坠的维多利亚时期的火车车厢改造成了一个完美的海滨度假屋,其目前的售价为 425,000 英镑。

另一个村庄Lydd位于邓杰内斯西北部四 英里的地方,这里的火车站前往St Pancras International只需三十八 分钟。

萨里(Surrey)郡

尽管萨里是最昂贵的住宅县,但愿意超越像吉尔福德这样的经典宿舍的买家可以在(比较)预算中找到价值。另外,前往伦敦市中心的旅程大约需要一个小时。

(1) Dorking

平均房价:£519,000

联排别墅的价钱通常为387,000 英镑,而独立别墅则需花费 878,000 英镑。从Dorking到Waterloo 火车站只需不到一小时时间。

Dorking 是萨里郡的瑰宝之一,繁忙的镇中心被美丽的乡村所环绕。Dorking的房产类型较为平衡,古典时期和现代风格的房屋都有,其市中心的商店也在实用性和趣味性之间找到了很好的平衡。镇上有一些很棒的餐厅和咖啡馆。

简·奥斯汀(Jane Austen)的著作艾玛(Emma)所描写的场景就在景色优美的Box Hill,是一座位于Dorking中心东北方向几英里的小山。小镇还拥有休闲中心、游泳池、电影院、剧院和一年一度的音乐和艺术节。

(2)戈达尔明(Godalming)

平均房价:£491,000

这里一套联排别墅的价格约为 396,000 英镑,独立别墅的价格为 761,000 英镑。从当地火车站到达Waterloo只需四十六 分钟。

这个乡村小镇坐落在River Wey旁边,有狭窄的镇中心街道和漂亮的传统商店。镇上有许多不错的美食酒吧,而位于萨里的山区则是徒步者和骑行者的天堂。

(3)哈斯勒米尔(Haslemere)

平均房价:£650,000

一套典型联排别墅的售价为 383,000 英镑,独立别墅的售价略高于 100 万英镑。从当地火车站到Waterloo约为一小时。

这个被绿地环绕的小集镇位于Surrey hills和South Downs国家公园的交界处,因此您可以同时享受两个自然保护区的美景。

在哈斯勒米尔生活的一个主要不便之处就是停车位紧缺,火车站附近的停车许可证的等待时间目前已经超过三年。

埃塞克斯(Essex)郡

埃塞克斯越来越受到厌倦了城市高房价的伦敦人的青睐。

(1)Saffron Walden

平均房价:£421,000

凭借美丽的小木屋和一流的学校,Saffron Walden 长期以来一直吸引着伦敦人。

据《伦敦标准晚报》报导,市中心有许多中世纪风格的建筑,有许多独立的咖啡馆、餐厅和独立商店。小镇上有一家网球俱乐部,六个健身房;您还可以在Saffron Walden 的乡村小道漫步,欣赏美丽景色。

小镇距离剑桥只有 十六 英里,距离伦敦(从Audley End站出发)不到一小时车程,且离Stansted机场也只有 十三 英里。

位于市中心的木制结构二或三卧室小屋的价格约为 350,000 至 500,000 英镑。一套四或五卧室二战后建成的房子可能会花费您 500,000 到 700,000 英镑。古典时期的房产因供应短缺而价格偏高,平均约为 800,000 英镑。

(2) Dedham Vale

平均房价:£508,000

如果您向往美丽的英国乡村生活,那么位于Colchester北部的这个小镇是一个理想的居住地。

外观最美丽的两个村庄要属 Dedham and Nayland和Lawford。 Dedham有一所被英国教育标准侷(Ofsted)评价为优秀的小学,Lawford 村也是如此。一套四卧室独立别墅需 800,000 英镑左右。

图片来源:DEPOSIT PHOTOS

(3)Leigh-on-Sea

平均价格:£431,000

位于Southend的众多美丽沙滩附近,充满艺术气息的 Leigh-on-Sea 深受伦敦通勤者的喜爱。Leigh-on-Sea 的宜居使人们口耳相传,致使大多数住在这里的居民都相互认识。

除了海滩之外,Leigh 拥有良好的交通连接。前往伦敦的Fenchurch Street 只需 四十八 分钟。Old Leigh是一条非常漂亮的鹅卵石铺成的海边街道,两旁是独立别墅、酒吧和餐馆。镇上有一个小有名气的艺术场馆和一条文艺小道,镇上每年都有乡村音乐节和帆船比赛。

几个宜居的岛屿小镇

喜欢居住在岛上,但又不想离伦敦太远?您也许可以考虑以下几个有名的“通勤岛”。

(1)埃塞克斯郡的默西岛(Mersea Island)

平均价格:£383,000 ,是伦敦通勤岛屿中最昂贵的。

通勤:从默西岛到Colchester约 十 英里。乘坐公共巴士需要大约一个小时。从Colchester出发不到一个小时的时间即可到达伦敦的Liverpool Street。另外,无论您是乘坐巴士还是开车去都必须留意潮汐,因为将默西岛与大陆分开的堤道会受到涨潮冲击。岛上提供轮渡服务,轮船穿过River Colne到达 Brightlingsea Harbour,而公路到达此地则需 十九 英里。

默西岛占地仅 八平方英里,但它拥有美丽的海滩、一流的帆船和一些很棒的海鲜餐厅。

两个主要城镇是East Mersea和West Mersea。 East Mersea 是一个宁静的住宅区,是岛上的别墅和最昂贵房屋聚集的地方。

四英里外的West Mersea是一个繁忙且适合旅游的小镇,主街两旁分布着许多咖啡馆、餐馆和酒吧,海滩也在这附近。这里集中了各种类型的房子——您可能会发现一座 12 世纪的木结构小屋、维多利亚时期的联排别墅或别墅庄园。 300,000 英镑的预算足以购买一套三卧室的半独立别墅。

(2)肯特郡的谢佩岛(Isle of Sheppey)

平均价格:£ 237,400

通勤:Sheppey 拥有自己的火车站,通勤方便。从 Queenborough Station 到 伦敦的Blackfriars 的火车只需不到两个小时。岛上没有定期的轮渡服务,但 Jetstream Tours 有定期前往Southend的轮船。

据《伦敦标准晚报》报导,这座 三十六 平方英里的岛屿位于肯特北部海岸,主要城镇是Sheerness,曾经被皇家海军用作船坞,现在是一个略显颓废的商业港口。但岛的东侧则完全不同,拥有美丽的海滨小镇,如 Leysdown-On-Sea 和 Minster on Sea、海滩和The Swale自然保护区。

对于喜欢户外活动的人来说,这是一个不错的选择:您可以在 Leysdown-On-Sea 或 Minster 的美丽海滩放松身心,探索 Elmley Marshes以及当地的酒吧、咖啡馆。

当地居民也可以前往位于海湾另一边的美丽小镇 Faversham 和Sittingbourne。

这里大多数学校被评为“良好”。但根据学校监管机构的说法,岛上唯一一所中学的评价等级为“需要改进”。

(3)汉普郡的海灵岛(Hayling Island)

平均价格:£ 372,000

通勤:Havant Station距离该岛有两英里的步行或骑行距离。从那里您可以在大约一个半小时内到达Waterloo station。Hayling Ferry 提供前往位于Portsmouth的Portsea Island的轮渡服务,这将节省十五 英里的公路旅行。

海灵岛就在汉普郡南部的海岸附近,从岛的南部到北部仅有四 英里。岛上的海滩由沙子和鹅卵石组成。

在疫情前,伦敦通勤者认为海灵岛有点太远,但人们在疫情之后正在改变这一想法。

夏季,随着成群结队的游客的到来,岛上的人流量将翻一番,这可能会导致上岛或下岛出现排长队现象,当地人往往会避开高峰时间。岛上有很多商店,还有遍布各处的乡村酒吧。

海灵岛有三所小学,评级皆为“良好”,另外还有一所被认为“良好”的高中。◇

责任编辑:陈彬

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