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埃德蒙顿房产销量与房价3月均创新高

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【大纪元2022年04月21日讯】(记者林霏编译报导)3月份,埃德蒙顿地区转售房地产市场持续火爆,超过了2月份的强劲势头,销量房价均突破历史记录。

埃德蒙顿房地产经纪人协会上周公布了3月份的数据,该协会主席Paul Gravelle对《爱城日报》表示,“情况真的很好,市场非常强劲,但我们仍然受到库存不足的影响。”

在供应有限的情况下,3月份房产总销量达3,283套,超过了之前在2007年5月创造的2,839套的历史记录。销售量年同比增长了近35%,与2月份相比,猛增逾45%。

高需求也导致了所有房屋的平均价格年同比增长了近6%,达到了414,788元的历史新高。房地产经纪人协会在最近的更新中指出,之前的记录是2月份刚刚创造的,为401,390元。

推动市场的是对独立屋的需求,占大埃德蒙顿地区所有交易的近60%,售出1,920套,比去年同月的1,584套有所增长。同样,平均价格也创下历史新高,达503,711元,超过了之前2月份创下的493,543元的记录。

对其它房型的需求也很强劲,包括双拼屋与排屋部分。Gravelle说:“我们看到这些类型房屋的挂牌与销售比约为93%,几乎每套双拼屋或排屋一上市就售出。”

例如,在3月份,有472套双拼屋与联排别墅上市,441套售出。该部分房型的销售量年同比增长了54%。平均价格增加到389,321元,涨幅近12%,打破了之前在2007年10月创造的367,964元的价格记录。

长期不景气的公寓部分销量也在增加。事实上,销售量年同比增幅最大,跃升了67%。平均价格增长了近7%,达245,070元。历史上最高的平均价格是2007年6月创造的271,908元。

尽管供应仍然紧张,但3月份的数字对有意买房的人来说并非没有好消息。Gravelle表示,“随着春季市场的到来,我们终于开始看到有更多新上市的房屋。”

与2021年3月相比,挂牌上市的房屋增加了近8%,达到4,298套,远高于历史的平均水平,但仍低007年6月创下的4,982套的最高纪录。

Gravelle说,随着春季市场的顺利推进,强劲势头可能会在未来两个月持续下去。他表示在某些时候,它将不得不放缓。但现在,没有迹象表明市场会放缓。

埃德蒙顿Re/Max River City房地产经纪人兼业主约翰-卡特(John Carter)说,高需求导致卖家收到多个报价,包括来自省外的猎房者。在这种情况下,很多房产被来自安省或卑诗省的买家买走,因为与卑诗省和安省中部相比,这里的房价相对较低。

卡特补充说:“这里有个笑话,说我们是一个‘买一送一’的市场,因为房价太低了。”

责任编辑:齐守善

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