【大紀元2022年04月21日訊】（記者林霏編譯報導）3月份，埃德蒙頓地區轉售房地產市場持續火爆，超過了2月份的強勁勢頭，銷量和房價均突破歷史記錄。
埃德蒙頓房地產經紀人協會上週公布了3月份的數據，該協會主席Paul Gravelle對《愛城日報》表示，「情況真的很好，市場非常強勁，但我們仍然受到庫存不足的影響。」
在供應有限的情況下，3月份房產總銷量達3,283套，超過了之前在2007年5月創造的2,839套的歷史記錄。銷售量年同比增長了近35%，與2月份相比，猛增逾45%。
高需求也導致了所有房屋的平均價格年同比增長了近6%，達到了414,788元的歷史新高。房地產經紀人協會在最近的更新中指出，之前的記錄是2月份剛剛創造的，為401,390元。
推動市場的是對獨立屋的需求，占大埃德蒙頓地區所有交易的近60%，售出1,920套，比去年同月的1,584套有所增長。同樣，平均價格也創下歷史新高，達503,711元，超過了之前2月份創下的493,543元的記錄。
對其它房型的需求也很強勁，包括雙拼屋與排屋部分。Gravelle說：「我們看到這些類型房屋的掛牌與銷售比約為93%，幾乎每套雙拼屋或排屋一上市就售出。」
例如，在3月份，有472套雙拼屋與聯排別墅上市，441套售出。該部分房型的銷售量年同比增長了54%。平均價格增加到389,321元，漲幅近12%，打破了之前在2007年10月創造的367,964元的價格記錄。
長期不景氣的公寓部分銷量也在增加。事實上，銷售量年同比增幅最大，躍升了67%。平均價格增長了近7%，達245,070元。歷史上最高的平均價格是2007年6月創造的271,908元。
儘管供應仍然緊張，但3月份的數字對有意買房的人來說並非沒有好消息。Gravelle表示，「隨著春季市場的到來，我們終於開始看到有更多新上市的房屋。」
與2021年3月相比，掛牌上市的房屋增加了近8%，達到4,298套，遠高於歷史的平均水平，但仍低007年6月創下的4,982套的最高紀錄。
Gravelle說，隨著春季市場的順利推進，強勁勢頭可能會在未來兩個月持續下去。他表示在某些時候，它將不得不放緩。但現在，沒有跡象表明市場會放緩。
埃德蒙頓Re/Max River City房地產經紀人兼業主約翰-卡特（John Carter）說，高需求導致賣家收到多個報價，包括來自省外的獵房者。在這種情況下，很多房產被來自安省或卑詩省的買家買走，因為與卑詩省和安省中部相比，這裡的房價相對較低。
卡特補充說：「這裡有個笑話，說我們是一個『買一送一』的市場，因為房價太低了。」
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