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房源供應不足 亞省房市呈賣方市場

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【大紀元2022年01月30日訊】(記者林霏編譯報導)一家全國性房地產公司稱,在房地產市場交易火熱之際,今年的低庫存可能促使房價漲幅高於預期值。

據《卡爾加里先鋒報》報導,多倫多Zoocasa房地產公司發言人雷克波夫 (Rachel Rehkopf)表示,雖然低供應量的問題在多倫多和溫哥華等較大的中心城市最為嚴重,但亞省也「感受到了壓力」。

她說,亞省去年12月份房屋的總銷量飆升了27%,而新掛牌上市的房源仍停滯不前, 「將全省推入到賣方市場」 。

目前,亞省的房庫存為2.5個月,基本上可以說,在未來兩個半月內如果需求仍在,而沒有新房源上市的話,亞省將無房可售。

當然,這種情況不太可能發生,且亞省總體的供需情況比全國其它地區要好,她補充說,例如在安大略省,供應量僅為0.6個月,而卑詩省是1.7個月。亞省的供應量明顯低於去年4個月的供應量。

卡爾加里的情況較埃德蒙頓更為緊張,只有1.5個月的供應量;而埃德蒙頓在12月實際上增加了新的掛牌,同比增長了約10%。然而,埃德蒙頓的銷量超出新上市的房屋量,導致庫存下降了14%。

她表示,這兩個城市的高需求和持續的低供應,可能會導致年內房價上漲。

責任編輯:齊守善

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