【大纪元2022年03月25日讯】（记者陈安编译报导）根据最近的转售数据，上个月，买家对独立屋的需求导致埃德蒙顿外围社区房屋价格创下历史新高。
埃德蒙顿房地产经纪人协会（RAE）的数据显示，2月份舍伍德公园（Sherwood Park）、圣亚伯特（St. Albert）和云杉格罗夫（Spruce Grove）的平均价格创下历史新高。
据《埃德蒙顿日报》报导，RAE主席保罗·格拉维尔（Paul Gravelle）说：“我们看到，有更大房屋以及有更多的花园空间，是人们希望在这些偏远社区购买的原因之一。人们总是希望进一步增加他们的资产。”
换句话说，买家想要独立屋，而这种需求正从埃德蒙顿的城市蔓延到周边社区。
格拉维尔介绍，上个月，在大埃德蒙顿地区看到1,548个可用房源，特别是单户住宅。10个新房源中有9个已售出。
根据RAE的数据，这不仅帮助创造了2月份平均价格的新纪录，而且所有房屋的价格达到近412,000元，超过了2005年创下的纪录。
独立屋价格达到493,543元，打破了去年4月创下的近 458,000元的纪录。
圣亚伯特等社区的单户住宅价格飙升甚至更高，上个月的平均价格达到约569,000元，超过了2015年创下的约493,000元的高位。
舍伍德公园上个月均价达到 503,000元，超过了去年创下的超过465,800元的高点。
云杉格罗夫独立屋价格在2月份达到465,420元，打破了 2014年超过425,000元的纪录。
石质平原（Stony Plain）的房价在2月份达到了346,000元以上，这仍然低于2014年创下的401,565元的创纪录高价。然而，石质平原Re/Max房地产经纪人达西·托赫耶姆（Darcy Torhjelm）表示，市场条件非常紧张，供应不足，无法满足高需求。
他推断，肯定会看到多方报价和房产上市时间很短的现象， 他经手的一个房产在24小时内有13波人看房。偏远社区的许多买家来自埃德蒙顿，他们正在投资更多房产。
然而，买家之间的竞争越来越激烈，尤其是在中低档价格方面。
托赫耶姆说，“像舍伍德公园这样的地方，任何低于500,000元的房产都会立即受到关注。几年前，如果你想以超过 500,000元的价格出售房屋，那就像，祝你好运！但今天完全不同了。”
格拉维尔补充说，即将到来的春季市场通常是一年中最繁忙的销售时间，可能会出现更加紧张的情况。“没有迹象表明火热的市场会放缓。”
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