【大纪元2022年05月18日讯】（大纪元记者袁源澳洲堪培拉编译报导）首都行政区政府将无法实现今年的土地释放目标。此外，由于一个法庭对北部地区的开发提出挑战，也给本已紧张的堪培拉房市带来了更大的压力。
根据首都行政区的土地释放计划，本财政年度政府计划出售4700多块土地。但政府目前承认，在6月30日本财年结束之前，数百块土地将无法上市。
政府表示，实际释放的土地数量要到接近该日期时才会知道，因为有几个地点仍在等待规划批准，包括位于冈加林（Gungahlin）地区的杰卡（Jacka）的200块地皮。
冈加林地区的扩建是首都行政区解决住房短缺战略的关键因素，但在首都行政区民事与行政法庭下令对冈加林的开发进行审查后，该地区的扩建尚不确定。
由于堪培拉最古老的农业地产之一埃尔姆·格罗夫（Elm Grove）的所有者卡莫迪（Paul Carmody）的反对，去年10月，该法庭决定推翻授予地区土地管理局（Suburban Land Agency）的开发许可。
埃尔姆·格罗夫是冈加林仅存的羊毛和干草生产农场，现在是很受欢迎的婚礼场所。在卡莫迪呼吁进行保护后，该地产于2008年被列入遗产名录。
据《堪培拉时报》报导，政府一位女发言人表示，杰卡的案例目前正在重新考虑，可能会在适当的时候有新的决定。
土地释放本质上是指示性的，并且在整个计划期间会发生变化。该女发言人说：“在整个计划中转换土地释放地点可能有多种原因，包括土地调查和尽职调查的结果。”
环境价值高、地点的文化意义或确定受污染的土地，都被认为是可能延迟释放土地的原因。
政府女发言人表示，疫情和封锁影响了对土地的调查。
她说：“政府优先考虑释放单个住宅区的土地，以满足各种刺激措施带来的需求。”
在麦克纳马拉（Macnamara） 最新释放的土地中，有1.23万名感兴趣的买家登记了71块地皮，远远超过了对独立住宅的需求。
虽然麦克纳马拉的下一次销售已被指定在今年年中进行，但可供使用的地皮数量尚未确定。
地区土地管理局对其供应住宅区的速度进行辩解，并透露位于特纳（Turner） 的优质房地产很快将上市。
首都行政区反对党领袖伊丽莎白·李（Elizabeth Lee）指责政府的政策议程剥夺了堪培拉人在住房问题上的选择权。
“这是一个完全压制土地供应的政府，”她说，缺乏住房供应和负担能力是联盟党政府正在应对的问题。
首都行政区自由党联邦参议员塞塞尔贾（Zed Seselja）表示：“现实情况是，住房供应跟不上需求，只是因为没有足够的土地和房屋让堪培拉人有机会购买家庭住宅。”
塞塞尔贾说，在首都行政区存在“一种独特的情况，即当地的工党绿党政府完全控制了土地释放，形成一种垄断，限制了房屋的供应。”
去年年底，堪培拉新区泰勒（Taylor）的土地被释放，有115块地皮上市，申请者达7500人。
塞塞尔贾说：“这不仅是一个数字，而是7500名堪培拉人正试图找到一个家。”
2014年，塞塞尔贾推动了对国家资本计划的审查，使得西塔格拉隆（West Tuggeranong ）的726公顷土地从联邦政府转移到首都行政区政府，用於潜在的住宅开发。
他说：“首都行政区政府目前已有大约建设5500套新房的可用土地，但他们没有采取任何行动。”
塞塞尔贾上个月承诺，如果联盟党政府在联邦大选中连任，将在今年年底前出售堪培拉远北地区的大部分曾属于澳洲联邦科学与工业研究组织（CSIRO）的土地。243公顷的土地将可以容纳约2000套新房，可供约4500人居住。
责任编辑：王嘉
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