【大纪元2022年05月21日讯】5月20日，有关“南京二手房取消限购”的消息引发市场热议。不过，此政策不到2个小时就被紧急叫停，南京房协也同步删除文章。该新规发布和叫停都登上热搜。
20日下午近4点，南京房协微信公众号发文称，自5月20日起，南京市户籍和非本市户籍居民购买二手住房时，无需提供购房证明，满足新市民等刚需群体合理购房需求。
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南京市房协秘书长张辉接受陆媒采访时表示，二手房不活起来，新房很难回暖，一二手房梯度消费需要良性循环。
随后多家陆媒报导，南京二手房交易不再需要购房证明的消息属实。
《华夏时报》报导，多个南京房产中介在朋友圈发布消息，表示南京不限购房区域、不限购房套数；购房人群不限制本地人、外地人，均可任意购房；二手房办理过户手续，不再需要提供购房证明。
南京房产中介工作人员表示，已经接到了放开二手房限购的通知。下午公布的消息，现在各区房管局外面都是排队的人，都等着办手续。
但在新规发布2个小时之后，上述工作人员说：“已经叫停了。”报导说，当日17时30分左右，南京房协也把文章删除。南京取消二手房限购这一新规仅仅“存活”2个小时。
对此，南京市城乡建设委员会方面表示，建委并不了解这方面的信息，需要咨询房管局。
一名接近当地房管局的知情人士对第一财经表示，“下午确有这个政策，目前也确实听说此政策已被撤回。”
贝壳找房房产中介人士表示，“放宽（二手房）限购的政策已经半日游了。”该名中介人士表示，下午早些时候，市场面上比较关注的是外地户口购房不再需要相关资质证明，购房通道被打开了。但由于市场热度突然高涨，引起监管部门关注，下午5时左右收到通知，称恢复到之前的限购政策来执行。
5月21日上午8点多，南京市房地产市场交易中心工作人员对陆媒表示，目前仍需购房证明。工作人员解释说，20日下午有两个小时是不需要购房证明的，后来被临时“叫停”，让窗口继续收，他们也不清楚究竟是什么原因。
南京当地中介公司负责人对《北京商报》直言，南京房协删帖后，南京二手房限购取消基本“凉”了，未来市场并不乐观。
包括易居研究院智库中心研究总监严跃进在内的分析人士认为，此次南京政策的初衷也是说明二手房的限购放松也会成为各地采用的模式，但最终如果未能成行，只能说“时机未到”。
根据中共国家统计局数据，4月，在疫情等多重因素影响下，南京新房和二手房的价格双双下跌。南京新房销售价格环比下降0.5%，二手房销售价格环比下降0.6%，同比下降0.9%。降幅超过二线城市跌幅均值（0.3％），连续7个月环比下跌。
自4月初以来，南京多次传出购房政策“松绑”的消息。如南京本地二孩及以上家庭允许新增一套住房；南京放宽外地人在南京购房限制，6个月社保可买房；新房备案满3年后就可入市交易；南京住房公积金购买第二套住房的最高可贷额度，调高至50万元/人（夫妻双方100万元/户）等。
对于当局政策朝令夕改，大陆新浪微博VLOG博主“圈少说”表示，昨天看到南京二手房取消限购的消息，再次印证了其之前说的话，房地产行业真的不行了。不仅仅是民众没信心，连开发商也没信心了。
“圈少说”说，南京上半年卖地才卖了200亿，只达到了预期的1/5，这是一个非常夸张的数字，更别说别的城市，财政严重依赖卖地，连几家像样的企业都没有，咋搞？房价恐怕是要腰斩了。房价一旦下跌没办法逆转，除非经济爆发式增长，否则很难很难再回春了，市场的信心需要很长一段时间才能恢复正常。
“圈少说”表示，中国人买房都是高杠杆，以前收入还行想着贷款买套房，背负长达二三十年的房贷，现在收入减少被裁员，房子又卖不掉，所以现在断供的法拍房很多很多。“很多人说有钱人很多很多，但是我告诉你，14亿人，没钱的更多。”
网民“巡猹御史”说，“南京二手房限购政策刚出，不到两个小时，就被取消了。典型的半日游政策。 ”
网民“楼识 ”说，“政策可以应出尽出，只是担心秋后算账丢乌纱帽，所以还是等等再说。南京二手房限购取消政策一日游，告诉官员们，政策可以出，房价上涨要丢乌纱帽。”
网民“胖脚闯天涯”说，“想取消就取消，想撤回就撤回，为了财政收入，真的是为所欲为，一点公信力没有。”
责任编辑：许梦儿
