【大纪元2022年06月08日】（大纪元记者季薇多伦多报导）最新报告称，受飙升的建筑成本、市政税、法规和繁文缛节的影响，大多伦多地区（GTA）高密度住宅土地售价持平。
据storeys.com网站报导，GTA高密度住宅（如公寓）土地售价最新数据显示，2022年1季度GTA有51处高密度住宅土地出售，平均每平方英尺112元（加元，下同），与去年4季度的每平方英尺110元近乎一致。
基于GTA不同地点的小量样本，房地产咨询公司Bullpen Research & Consulting与房地产开发与管理公司Batory Management发布报告指出，虽然此类土地价格中位数已连降3年，但今年1季度却攀升至每平方英尺93元，高于2021年4季度的85元和2021年1季度的74元。此外，2022年1季度的交易量是2017年4季度有记录以来的最高水平。
但在多伦多市，今年1季度每可建平方英尺的高密度住宅土地的评价价格为124元，比去年4季度的134元下降7.5%；在905地区，高密度住宅土地每平方英尺69元，环比仅下降1元。
报告称，今年1季度，在多伦多市416地区，土地购买者的投入与收入比，估计平均为9%，低于2021年4季度的10%；在905地区，只有6%。
考虑到与利率相关的建筑成本不断上升、材料和劳动力费用增加、市政府提高开发费用、包容性区划等因素，报告认为，土地购买者的收益非常低。
但多伦多市中心的公寓价格一路飙升，一年内，从每平方英尺1,400元涨至1,650元。怡陶碧谷、士嘉堡东区和北约克等地区的公寓售价，每平方英尺也要1,000元至1,150元。
高层公寓因为通常建在公交线路上，价格最贵。去年，旧多伦多市区，至少16层高的公寓的土地售价，平均高达7,100万元；中层住宅土地为1,200万元。 2022 年1季度，高层住宅土地售价降至5, 700万元，中层攀升至1, 500万元。
2022年迄今为止，中层公寓土地价格，在多伦多为平均每平方英尺211元，北约克124元、士嘉堡55元。◇
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