【大纪元2022年06月09日讯】（大纪元记者夏楚君澳洲悉尼编译报导）澳洲住房产业协会（HIA）最新发布的一份报告显示，5月份新房销售下降了5.5%，随着利率的上升，该协会预计新房销售将进一步下降。
HIA的月度新房销售报告对全澳五大州最大的房屋建筑商的调查显示，5月份，维州的新房销售下降幅度最大，下降了12.7%，其次是新州和西澳州，分别下降12.2%和0.8%。
不过，报告发现，昆州的新房销售增长了8.8%，南澳的新房销售增长了12%。
据澳新社消息，HIA经济师德维特（Tom Devitt）说，在一个同时包含联邦选举和加息的月份，这个结果并不令人惊讶。
他说，虽然2022年头几个月的销售很强劲，但利率的持续上升预计将使这个繁荣周期结束。
他表示，利率上升的影响将因建筑和土地成本的持续增加而加剧，迫使新房和土地的成本上升。
但他说，目前有大量的工程正在建设中，而且有大量的工程已经批准但尚未开工。
在澳洲储备银行的现金利率上升对开始施工的新房数量产生不利影响之前，这将有一个很大的滞后期。
他说：“当利率上升导致开工率下降时，滞后期可能短至六个月，也可能要超过12个月。”
本周，澳储银继5月上调25个基点后，又将现金利率进一步上调50个基点，使其达到85基点。
四大银行迅速将这一增长完全转嫁给他们的可变利率抵押贷款客户。
澳储银警告说，在未来几个月里，随着央行试图抑制飙升的通货膨胀，现金利率可能会进一步提高。
责任编辑：宗敏青
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