【大纪元2022年07月08日讯】（大纪元记者甄秀欣加拿大蒙特利尔报导）魁北克房地产经纪人专业协会（QPAREB）于7月6日公布的最新报告显示，大蒙特利尔地区的住房销售继续显着放缓，目前价格依然企稳，新挂牌上市求售房源增加迅速。

根据房地产经纪人的房屋销售网Centris上的6月份房市统计数据，6月份，大蒙特利尔的住宅交易总量为4,078笔，比2021年同月下降11%，这一成交数字低于自2017年以来的月平均销售4,333笔，标志着2022年房市放缓趋势的延续。

房价方面，年涨幅也继续放缓。6月份，大蒙区单户住宅（single family）的中位价达到570,000元，比2021年6月份涨12%，但比2022年5月份低6,000元。共管公寓（Condominium）的价格也上涨12%，中位价为410,000元，稳定在5月份以来的水平。二到五套小型出租物业plexes市场的中位价攀升至770,000元，比2021年6月高9%。

单户住宅新挂牌上市量剧增

值得注意的是，大蒙区的待售房量延续6个月以来的增加趋势。直至6月底，在Centris系统上挂牌待售的房源总数达到12,370个，比2021年6月增长15%。6月份待售房源增长最多的是单户住宅，增加33%，共管公寓与小型出租物业分别增加4%和1%。

数据显示，Centris系统上大蒙新挂牌上市房源从5月份开始增加，今年5月比去年同期高12%，6月份新增6.573个房源，比去年同期增加23%。

蒙特利尔房价已达到顶峰

QPAREB市场分析部主任沙尔．布朗（Charles Brant）指出，在交易继续减少的情况下，“高于历史平均水平的新上市房源量开始对待售物业库存产生影响，待售房源的急剧增加意味着住宅销售所需的时间将略有增加”。这是自2015年以来整个大蒙特利尔区首次出现这样的情况。
他预测，虽然市场条件仍然非常有利于卖家，但未来几个月将最终会迎来竞价买房的减少，以及同比价格持续上涨趋势的缓和。他认为，房价自5月以来企稳，这表明蒙特利尔市场已经达到顶峰，特别在现下家庭越来越难以获得抵押贷款的情况下。

蒙岛住宅交易减少20%

从大蒙特利尔的6个主要区域分别看，6月份的交易水平参差不齐，但大多数都遵循大蒙的整体趋势。

其中，Vaudreuil-Solanges地区的销售保持稳定，共有204笔住宅交易。南岸（South Shore）和拉瓦尔（Laval）的成交量分别下降4%，分别为944笔和423笔。北岸（North Shore）放缓迹象更显着，成交920单，比去年6月少7%。

在从1月起到6月放缓幅度一直小于其他区域的Saint-Jean-sur-Richelieu，其6月份成交量为107单，降幅13%。不过，蒙特利尔岛降幅最大，与2021年6月相比下降20%，共达成1,480笔交易。

Plexes交易减少25%

从住宅类型上看，单户住宅（2,086笔）和共管公寓（1,576笔）销售在6月份的放缓程度相似，与2021年6月相比分别下降9%和10%。Plexes的销量在6月继续快速下降，共达成412笔交易，比2021年少25%。

责任编辑：易柯