【大纪元2022年07月06日讯】（大纪元记者杜夫香港报导）市区重建局观塘裕民坊商业重建项目原定于今年3月招标，但疫情下私人发展商对发展酒店及零售设施的意欲减少。局方年初试行“浮动规划参数”，让发展商弹性调整商业、办公室与酒店设施所占楼面面积，招标日期或会押后至11月。
市建局代表昨日（5日）到观塘区议会交代相关进度，表明原定2026年完工的重建工程将要延误，最新预计整个重建项目不迟于2031年完成。
身兼九龙东立法会议员的民建联观塘区议员颜汶羽会上质疑，市建局早于年初已引入有关参数，为何却于半年后才公布延误。
市建局代表回应，局方引入新规划参数后，需要向运输署申请新的交通改道安排，署方5月30日始批准市建局修改规划，故此最近方能交代详情。
观塘区议员苏冠聪忧虑，“浮动规划参数”有可能增加区内办公室数量，导致车流增加，交通挤塞问题更为严重。市建局代表回应指，不论发展商兴建酒店还是办公室，局方都会尽量控制车流，“不让它在观塘出车”，又强调运输署满意有关方案。
据悉，市建局去年于9月至10月期间，曾向业界了解对于观塘市中心重建计划的意见，其中获得15个私人发展商回应，并提出对酒店业市场的关注，希望项目可以提高不同楼面用途面积的可调整弹性，故此局方因应市场反应，在总体发展楼面及规划裨益不变的前提下，年初开始决定试行“浮动规划参数”，容许将酒店及零售用途的楼面面积转为办公室用途。
旧方案下，发展商要按照规定，兴建3.2万平方米酒店设施。新方案下，可容许发展商毋须兴建酒店，未用楼面面积可分配至商业设施与办公室设施，商业设施可建楼面面积介乎于6.5万平方米至9.4万平方米；办公室设施可建楼面面积介乎于6.5万平方米至12.7万平方米。◇
责任编辑：陈玟绮
