【大纪元2022年09月15日讯】（大纪元记者袁世钢台湾台北报导）为维护预售屋市场交易秩序，内政部14日发动全台联合稽查，在57个预售屋建案中查获30个建案违规，包含未报备即销售、红单未约明买卖面积、契约不符应记载与不得记载事项规定等态样。内政部强调，将密切观察928档期建案销售情形，严查蓄意抬价的违规建案。
内政部指出，依2021年7月上路的预售屋新制规定，业者在销售预售屋建案前，应先将销售资讯及买卖定型化契约报请地方政府备查；如有使用红单（购屋预约单）销售时，应明确标示买卖标的物及价金，且不能约定有不利买受人的事项；业者签订的买卖契约须符合内政部公告的定型化契约应记载与不得记载事项规定，违者将直接裁罚。
内政部14日结合全国19个地方政府（不含离岛县市）及行政院消费者保护处、公平交易委员会、地区国税机关办理预售屋联合稽查。在全部稽查的57个预售屋建案中，有3个建案未报备查即进行销售，每案将处罚3至15万元；另有7个建案红单违反规定，未约明买卖面积或约定买方逾期未签约即没收定金等，将按违规红单户数每户处罚15至100万元。
在契约部分，这次稽查发现有5个建案违反规定，如交屋保留款低于房地总价5%、未列明停车位高度等，将按契约违规户数每户处罚6至30万元。另外，内政部表示，有3个代销建案广告未注明经纪业者名称、1个代销建案的买卖契约未指派经纪人签章，将依《不动产经纪业管理条例》规定处罚6至30万元。
而这次稽查也发现，其中1个建案对邻近公有公共设施广告不实，将移由公平交易委员会立案调查。另有14个建案的销售中心或样品屋，未取得合法建筑使用文件，将依《建筑法》等规定要求业者限期改善或裁罚。
内政部强调，自2020年10月起迄今，已发动6次预售屋联合稽查，同时加强宣导预售屋销售相关规定，稽查违规建案比率已由首次的86%下降至52%；业者使用违规契约的比率，也从首次稽查的73.9%大幅降低为8.8%，显示导正业者违规行为初具成效。内政部也提醒，消费者购屋时应审慎评估合理市场行情与自身负担能力，避免受到广告误导。◇
责任编辑：陈玟绮
