【大纪元2022年08月21日讯】（大纪元记者袁世钢台湾台北报导）台内政部2021年两度办理全国预售屋建案联合查核，但审计部指出，查核90案中有逾七成不合格，预售屋案件查核强度有待提升；且全国仅有8个地方政府自发查核定型化契约，而内政部办理“预售屋买卖定型化契约查核计划”，也有3个地方政府未达规定查核件数。
审计部《110年度总决算审核报告》指出，内政部为维护预售屋市场交易秩序，分别于2021年3月26日、9月16日会同中央及地方相关机关进行两次预售屋建案联合查核，针对建造执照核发、购屋预约单（红单）现场销售等6个面向进行查核，但两次共查核90件中，有69件不合格，不合格率高达76.67％。
而依“办理不动产交易各项定型化契约查核作业注意事项”规定，“主管机关为执行查核业者使用之定型化契约，得采书面或现场查核方式办理，并得组成联合查核小组为之。”但审计部调查，2021年仅有台北市等8个地方政府依规定自行发动联合稽查；且稽查案件合计82件中，有48件不合格，不合格率达58.54％。
调查报告也提到，内政部为督促企业经营者使用符合内政部公告的“预售屋买卖定型化契约”相关规范，于2021年6月21日订颁“预售屋买卖定型化契约查核计划”，规定六都每年最低查核件数30件、本岛其他市县为10件、外离岛县为3件，但新竹县、彰化县及澎湖县等3个县政府却未达标。
因此，审计部函请内政部督促地方政府个别组成联合稽查小组，提升预售屋查核强度，并加强查核建商不动产交易定型化契约，以健全预售屋交易市场，保障民众购屋权益。
内政部表示，已于今年5月17日函请各地方政府确实依2021年7月14日修正后的“预售屋销售联合稽查实施计划”自行发动联合稽查，并将稽查成果纳入地方政府地政业务督导考评评分；另将函请各地方政府落实查核“预售屋买卖定型化契约”，并将查核结果列入年度地政业务督导考评评分。◇
责任编辑：玉珍
