【大纪元2022年09月09日讯】（大纪元记者高杉编译报导）美国的抵押贷款利率连续第三周攀升，达到2008年以来的最高水平。随着美国住房销售进一步放缓，这挤压了人们的负担能力，近一步打击了正在迅速降温的美国房地产业。
房地美（Freddie Mac）周四（9月8日）在一份声明中说，30年期贷款的平均利率，从上周的5.66%上升到5.89%。而且可能会继续攀升。
最近，借贷成本的上升，犹如坐过山车般令人感到心惊肉跳。仅在过去的一个月里，贷款利率就几乎上升了一个百分点。变得更高的利率使潜在的房屋买家望而却步，广泛地影响了包括纽约在内的房地产市场。
根据房屋中介Redfin公司的数据，需求的减弱现在已经开始打压房价，美国房屋的平均售价，近18个月来首次低于其要价。
房地美首席经济学家山姆‧哈特（Sam Khater）在一份声明中说：“不仅抵押贷款利率在上升，而且不同贷款的利率之间的差距也在增加。”
近期以来，美联储一直在大幅度地提高利率，以期抑制通货膨胀。但这全面推高了借贷成本。目前，外界相信，联储会正准备在本月再加息0.75个百分点。
联储会副主席莱尔‧布雷纳德（Lael Brainard）在最近的一次会议上说道：“我们都非常关注房地产行业。”
房地产行业一直以来都是美联储关注的重点，因为购房成本上升是今年高通胀的重要部分。房地产行业也是可能对联储会政策产生巨大影响的领域，更高的利率可能会使买家每月的还贷成本增加成百上千美元。
哈特表示，房地美的研究数据显示，如果购房者可以获得一份额外的利率报价，就可以在整个贷款期限内平均节省1,500美元；而如果获得五个利率报价，则平均可以节省大约3,000美元。房地美每周调查的重点是那些首付20%、信用良好的借款人的利率。
房地美的贷款数据是从周一至周三收集的。根据《抵押贷款新闻日报》（Mortgage News Daily）每天发布的新数据，30年期固定利率的平均利率为6.12%，高于上周的5.99%。
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