【大纪元2023年10月20日讯】（大纪元记者柯瑞斯加拿大温哥华编译报导）按揭贷款经纪公司Ratehub最新的住房报告显示，加拿大主要城市的房价正在下降，但人们的负担能力却越来越差，这一趋势在温哥华最为明显。
Ratehub的报告解释了这个不那么令人兴奋的现象，该报告表明，由于压力测试要求更高，购房者需要比上个月增加3,900元的家庭收入。即便温哥华的平均房价下降了5,100元。这些数字凸显了抵押贷款利率上升导致借贷成本更高，买家将需要为房屋支付更多现金，即使其售价低于前几个月。
Ratehub 执行长兼CanWise抵押贷款机构总裁詹姆斯．莱尔德（James Laird）称，压力测试是有史以来最高的，超过了上个月设定的高水位。8月至9月的数据突显了即使是小幅升息也会对负担能力产生多么大的影响。房价需要大幅下跌，才能抵消利率大幅上涨对负担能力的影响。
Ratehub 观察到的加拿大其他九个主要城市的趋势也类似。房价整体下降，但获得抵押贷款所需的收入却上升。数据基于加拿大五家主要银行的抵押贷款，其中包括20%的首付、25年摊销期、每年4,000元的物业税以及每月150元的取暖费和五年固定利率。
多伦多也经历了最严重的房地产通货紧缩，自上个月以来平均下跌14,000元。但买家仍需每年额外支付1,800元才能获得贷款资格。从现在的情况来看，唯一可以从房价小幅下跌中受益的人是那些可以用现金购买房产的人，他们无需贷款融资。◇
责任编辑：李盈
