【大紀元2023年10月20日訊】（大紀元記者柯瑞斯加拿大溫哥華編譯報導）按揭貸款經紀公司Ratehub最新的住房報告顯示，加拿大主要城市的房價正在下降，但人們的負擔能力卻越來越差，這一趨勢在溫哥華最為明顯。
Ratehub的報告解釋了這個不那麼令人興奮的現象，該報告表明，由於壓力測試要求更高，購房者需要比上個月增加3,900元的家庭收入。即便溫哥華的平均房價下降了5,100元。這些數字凸顯了抵押貸款利率上升導致借貸成本更高，買家將需要為房屋支付更多現金，即使其售價低於前幾個月。
Ratehub 執行長兼CanWise抵押貸款機構總裁詹姆斯．萊爾德（James Laird）稱，壓力測試是有史以來最高的，超過了上個月設定的高水位。8月至9月的數據突顯了即使是小幅升息也會對負擔能力產生多麼大的影響。房價需要大幅下跌，才能抵消利率大幅上漲對負擔能力的影響。
Ratehub 觀察到的加拿大其他九個主要城市的趨勢也類似。房價整體下降，但獲得抵押貸款所需的收入卻上升。數據基於加拿大五家主要銀行的抵押貸款，其中包括20%的首付、25年攤銷期、每年4,000元的物業稅以及每月150元的取暖費和五年固定利率。
多倫多也經歷了最嚴重的房地產通貨緊縮，自上個月以來平均下跌14,000元。但買家仍需每年額外支付1,800元才能獲得貸款資格。從現在的情況來看，唯一可以從房價小幅下跌中受益的人是那些可以用現金購買房產的人，他們無需貸款融資。◇
責任編輯：李盈
