【大纪元2023年11月16日】（大纪元记者季薇多伦多报导）加拿大道明银行（TD）经济部发布最新报告预测，未来几个月加拿大房屋交易量和平均价格将下滑，在明年第二季度会回升。地区来看，近期跌幅最大的将是安省和卑诗省。
道银经济师松迪（Rishi Sondhi）10月26日表示，利率一路攀升的影响仍在，与2023年3季度相比，预计到明年1季度结束时，加拿大住房交易量和价格可能分别下降10%和5%。随后，房市会复苏。
道银预计，加拿大央行将在明年春天之前减息，考虑到失业率可能上升，核心通胀率会小幅下降至更接近央行2%目标的水平，加拿大房市将回升。
松迪表示，利率高企，可能让已经捉襟见肘的房主在房贷续约时面临更大压力，因此住房供应可能高于预期。
道银预计，鉴于大多数省份都面临住房负担能力挑战，加拿大房屋交易量可能要到2025年才能稳定到疫情之前的水平。
10月25日，加拿大央行把主要利率维持在5%不变，考虑到通胀在短期内仍较高，不排除未来再加息的可能。
短期内安省领跌
道银预计，地区来看，短期内，安省和卑诗省将领跌；大西洋省份和魁北克省的大部分地区，跌幅较小。
即便如此，到2024年中期，所有上述地区的每一个房市都将出现房屋量价齐升的行情。
同一预测期内，受助于较好的住房负担能力，纽芬兰和拉布拉多省、草原省份的房价会一路上行。◇
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