【大紀元2023年11月16日】（大紀元記者季薇多倫多報導）加拿大道明銀行（TD）經濟部發布最新報告預測，未來幾個月加拿大房屋交易量和平均價格將下滑，在明年第二季度會回升。地區來看，近期跌幅最大的將是安省和卑詩省。
道銀經濟師松迪（Rishi Sondhi）10月26日表示，利率一路攀升的影響仍在，與2023年3季度相比，預計到明年1季度結束時，加拿大住房交易量和價格可能分別下降10%和5%。隨後，房市會復甦。
道銀預計，加拿大央行將在明年春天之前減息，考慮到失業率可能上升，核心通脹率會小幅下降至更接近央行2%目標的水平，加拿大房市將回升。
松迪表示，利率高企，可能讓已經捉襟見肘的房主在房貸續約時面臨更大壓力，因此住房供應可能高於預期。
道銀預計，鑑於大多數省份都面臨住房負擔能力挑戰，加拿大房屋交易量可能要到2025年才能穩定到疫情之前的水平。
10月25日，加拿大央行把主要利率維持在5%不變，考慮到通脹在短期內仍較高，不排除未來再加息的可能。
短期內安省領跌
道銀預計，地區來看，短期內，安省和卑詩省將領跌；大西洋省份和魁北克省的大部分地區，跌幅較小。
即便如此，到2024年中期，所有上述地區的每一個房市都將出現房屋量價齊升的行情。
同一預測期內，受助於較好的住房負擔能力，紐芬蘭和拉布拉多省、草原省份的房價會一路上行。◇
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