【大纪元2023年11月02日讯】（大纪元记者杨清清加拿大温哥华报导）11月1日，卑诗省府推出全新房屋法例，为省民提供更多小型多户房屋，包括城市屋、三连屋及后巷屋，并修改过时的土地用途分区规例，以助更快建造更多房屋。
“任何人想在自己喜欢的社区寻找居所，都知道这有多么困难，过时的土地用途分区规则也令此变得更加困难”，省长尹大卫（David Eby）在新闻发布中说，“我们正采取行动解决土地用途分区问题，从而更快为人们提供更多房屋。”
卑诗省许多社区所采用的历来土地用途分区规例，正导致大多数新房屋都以公寓或单户房屋形式兴建，这些形式的房屋对许多人来说却是遥不可及，导致介乎两者之间的房屋类型供应短缺。土地用途分区障碍及层层监管也拖慢了房屋交付速度，使人们要经历漫长而复杂的过程，才能在社区兴建急需的房屋。
房屋厅长柯议伦（Ravi Kahlon）说：“对于扩展中并在寻找更多生活空间的家庭、希望缩小生活规模的长者，以及无法找到符合其需要和预算的首次置业者来说，房屋危机都使他们面对更大困难。这项立法可增强我们社区的活力，同时兴建有助于我们解决房屋危机的房屋类型。”
拟议法例及即将发布的规例将允许在卑诗省所有社区兴建1间第二套间或1间后巷屋 (附属房屋)。
在人口超过5,000人的城镇内大部分地区，这些改变将同时要求制定附例以允许：
• 目前划分为发展单户房屋或孖屋的土地视乎大小，可允许兴建3至4个房屋单位；
• 目前划分为发展单户房屋或孖屋，并靠近交通频繁车站的较大面积土地，可允许兴建6个房屋单位。
如有需要，这项立法涵盖的城镇政府可允许增加密度，但不能制定附例去减少省级法例所允许的单位数目。
这项立法亦将透过预早进行地区规划和土地用途分区，以加快本地房屋发展的审批速度。这将要求卑诗省所有城镇政府，透过定期更新社区规划及土地用途分区附例，以加快及简化审批程序，确保他们有足够房屋去满足现时及未来的居民需要。同时，这将有助提升社区成员及房屋兴建商的安全感。
新建议的改动亦将会逐步取消配合官方社区计划的一次性房屋发展项目更改土地用途公听会。取而代之，当官方社区计划获得更新，人们将有更频密的机会，在过程中更早时期去参与塑造社区。
尽管模拟未来情景不能涵盖意料之外的情况、房屋性质变化、房地产市场及其他因素，但初步分析表明，未来十年，卑诗省将可预见兴建超过13万间小型多户房屋。
为支持实施这项计划，省府将继续为地区政府提供资源，以加快审批程序，包括最近宣布的5,100万元拨款，以支持地区政府满足新的土地用途分区密度要求，以及用于《地区政府发展审批计划》（Local Government Development Approvals Program） 的1,000万元拨款。◇
责任编辑：李盈
