【大纪元2023年11月22日】（大纪元记者李平多伦多报导）为加快城市密集开发，多伦多市府2018年首次通过后巷屋条例，后来又陆续通过花园房和多拼屋条例。截至今年8月中旬，过去5年内，全市共新增140套后巷屋。
两邻居一拍即合
据《多伦多星报》报导，多市居民爱默森（George Emerson）与邻居布罗恩（Jon Braun）作为邻居，在自家后院共建了各自的后巷屋：一边是两套3卧1,500平方呎的2层单元，另一边是1,100平方呎的2卧2层单元，3套单元卧室都在一楼，厨房和客厅区在二楼，目的是起居空间能更好地收纳窗外的公园景观。
爱默森当年看中East End-Danforth小区一幢百年老半独立屋，想建套后巷屋，但因地基太靠近两家地皮边界，消防通道无法解决，需征求邻居借用邻居后院作消防通道。后来转念又一想，干脆提议和邻居共建后巷屋，岂不两全其美？
就这样，爱默森和布罗恩联手，在自家后院共建了3个后巷屋单元。合作成功后，两人向小区内的其他邻居游说，看邻居们是否能像他们一样合作，将一条街建一溜排的后巷屋，但收效甚微。
邻居们面临的阻力包括：资金、时间和耐心，其中最主要原因是建筑成本太高，后巷屋即使建成，也无法按可负担住房作价。此外，地皮上的水管设施也需升级，仅这一项要求，耗时也远超预期。
后巷屋不是可负担住房
爱默森和布罗恩两家的3套单元共建在一个长方形建筑内，为保持长期和谐友邻关系，两家各自的单元之间设了栅栏。两人未互相打探各自建房成本，但估计预测差不多，每平方呎单价500元左右（不包括建筑师设计费等软性成本，此外各自的装饰材料有微小差异）。
两人认为，就像城市规划师们设想的，后巷屋的建成，使得过去黑乎乎的后巷成了晚上能安全散步的生活区域，但是否能提供更多可负担住房，则不好说。
当年市议会通过后巷屋条例，目的是为不同收入人群提供不同形式的可负担租赁住房。市府最新报告认为，私人住房出租租金通常更便宜，但后巷屋租房市场要价目前还不清楚。
为鼓励业主们开发后巷屋，只要业主同意将租金保持在市场平均租金水平，市府就提供5万元的可免除贷款，但截至目前仅11位业主接受市府这一条件，爱默森和布罗恩不在其中，原因是考虑到利息和施工等成本，接受市府条件非常不划算。
目前爱默森的2套3卧单元，月租要价每套5,400元，布罗恩的要价4,600元。两人认为，建可负担住房，是政府的责任，不能靠私人租房市场，就像1980年代之前一样，政府在这方面发挥主导作用。
但两人都认为，自家的后巷屋，的确为小区提供更多住房选择，而不是像以前让后院相当于8个车位的空间白白空置多年，使更多家庭能够充分享受利用小区附近的城市设施：公园、网球场、无绳遛狗公园、公交地铁和GO火车等。◇
责任编辑：文芳
