【大纪元2023年04月26日讯】（大纪元记者天睿澳洲悉尼编译报导）随着利率的一路攀升，面临重大还贷风险的地区正在激增。在一些地区，房贷还款额已经占收入中位数的60%以上。
据澳洲新闻集团报导，负责处理全国98%房产交易电子计算业务的PEXA（澳洲房产交易中心）调查发现，紧缩的货币政策不仅影响到了低收入地区，富裕地区也开始遭受严重影响。
该机构的研究主管吉尔（Mike Gill）警告说，新州、维州和昆州的情况发生了相当大的变化，以邮政编码来划区，多个邮区居民还款额占月收入的40%至60%，而最令人担忧的是高风险区，即还款额超过邮区收入中位数的60%。
这些高风险的邮区数量已激增至274个。尔吉说：“平均而言，借款人现在支付的还款额比2020年时多了62%，在相当短的时间内，这是一个相当显着的增长，再加上，很多借款人在疫情期间拿到了相当低的固定利率，这些固定利率正在到期。因此，现在他们面临着更高的利率，这将给家庭预算带来压力。”
PEXA的分析认为，到今年5月份，新州46.1%的邮区将成为高风险区，相当于从2020年12月的9个增加到今年的181个；同期，维州的高风险区占比将增至22.3%，从2个增加到74个；昆州将有8.7%的邮区进入高风险类别，从零增加到19个邮区。
吉尔表示，富人区也没能幸免，这三个州中，风险最高的都是富人区，例如新州的北桥（Northbridge，邮编2063），还款额占收入中位数的71.8%；维州的博文（Balwyn，邮编3103），还款额占比为74.2%；昆州的努萨维尔（Noosaville，邮编4566），还款额占比为58.3%。
新州和维州的高风险区有近40%是高收入地区，但昆州只有11%，该州大约37%的高风险区都是低收入地区。
但他也表示，这并非意味着这些地区的贷款人就会违约，只是他们需要把更高比例的收入用于还款，给家庭预算带来更大压力。他虽然预计不会出现房屋大量被抛售的现象，但预计的确会有一些借款人受到不小的冲击。◇
责任编辑：宗敏青
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