【大纪元2023年05月13日讯】（记者陈安编译报导）更高的借贷成本不足以阻碍埃德蒙顿转售房地产市场的增长，因为新修订的报告预测2023年价格涨幅将超过此前预期。
据《爱城日报》报导，王室地产公司（Royal LePage）总裁菲尔·索珀（Phil Soper）在4月中旬发布了该预测，他说：“我们曾预计利率大幅上升会损害就业，但事实并非如此。”
“我们曾预计这会减缓消费者支出，但事实并非如此。我们曾预计止赎数量会小幅上升，但它们仍稳定在历史低位。”
王室房地产公司每三个月发布一次市场预测，2023年4月的预测，标志着埃德蒙顿乃至更广泛的加拿大的价格上调。
该公司从1月份开始预测，到年底埃德蒙顿的房价将上涨1%。现在预计平均价格将上涨1.5%，到年底达到约433,500元。
在全国范围内，最新价格预测要比今年早些时候发布的信息要好得多。
今年1月，该公司预测，到2023年底，加拿大的平均价格将下降1%，至749,500元左右。
4月，该公司大幅修改了该预测。它现在预测，在大多伦多地区等较大市场的推动下，房屋的平均价格将上涨4.5%，达到791,000元以上。到今年年底，那里的价格预计将上涨7.5%，达到124万元左右。
这也高于早先的预测，此前预测多伦多地区的价格将下跌2%。
然而，索珀又指出，今年的增长是许多市场的触底反弹，包括多伦多。
“在加拿大，许多市场一直扩张到2022年第一季度末，然后整整12个月都以较低的价格和销售额收缩，现在我们正在摆脱那个低点。”
埃德蒙顿修正后的预测不如加拿大其它地方那么引人注目，这主要是因为这里与亚省其它地区一样，在病毒大流行期间房地产价格没有像多伦多和温哥华那样急剧上涨。
王室地产诺拉尔塔房地产公司（Royal LePage Noralta Real Estate）的经纪人/所有者汤姆·希勒（Tom Shearer）说，“缺乏令人兴奋的市场条件使埃德蒙顿成为一个稳定的市场。”
他补充说，疫情仍然给埃德蒙顿的转售市场带来了大量泡沫和需求，这是受历史低位借贷成本的推动，而今天的借贷成本要高得多。
“现在，我们正在经历一个更加正常的市场，春季是一年中传统上最繁忙的时间，更多的人对买卖感兴趣。”
然而，顶级埃德蒙顿房地产公司（Top Edmonton Real Estate）的房地产经纪人沃利·法赫雷丁（Wally Fakhreddine）表示，埃德蒙顿市场的某些部分更活跃，
“低于450,000元的价格点是最热门的东西”，并补充说这是由于贷成本上升限制了买家上行空间而产生的结果。
索珀说，与其它市场一样，埃德蒙顿的市场仍然面临供应不足的挑战，因为首次购房者的需求仍然强劲，他们已经适应了更高的利率。“我们需要让升级的买家重返市场，因为他们每购买一套房子，都会为库存提供另一套房子。”◇
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