【大纪元2023年05月15日讯】（大纪元记者柯瑞斯加拿大温哥华编译报导）根据房产经纪公司MLA Canada一份新的市场更新公告显示，今年以来大温地区新楼盘预售活动低迷。
2023 年第一季度，大温地区共有1,661套新房进入预售市场。这包括大温哥华房地产协会管辖范围内的916个单元和菲沙河谷房地产协会管辖范围内的745个单元。
这些预售单元在该地区的14个项目中发布，包括1,102套混凝土房屋、181套木结构房屋和378套城市屋。这些数字与2022年初加拿大央行低利率时的同期相比，开盘数量同比下降65%，预售套数同比下降70%。在2023年第一季度预售的1,661套新房中，售出711套，即43%。这远低于2022年第一季度74%的售出率。
据Daily Hive报导，MLA Canada分析师还提供了本季度的一些项目绩效示例。Anthem Properties 为本拿比布伦特伍德区的 South Yards 项目发布了363套混凝土房屋，其中310套已售出，售出率为85%。它的价格为每平方英尺1,250元。但是 Landa Global Properties在素里市中心的Lucent混凝土项目的售出率仅为42%，已售出404个已发布单元中的170个，每平方英尺1,020 元。
Woodframe项目启动示例的性能也有所下降。Polygon Homes在北温的 Lennox 木结构建筑售出了64套已发售房屋中的35套，每平方英尺1,240元，而Redekop Faye在阿伯茨福德的Jacob 项目售出了70套已发售房屋中的35套，每平方英尺700元。
对于联排别墅，位于温哥华西区西28大道的Soto售出20套中的 6套，每平方英尺1,700元。而南素里的The Loop售出43套中的36套，每平方英尺650元。
MLA Canada 指出，截至 2023年3月底，上市转售量的活跃度是20多年来的最低水平，需求已降至2009年金融危机以来的最低水平。低库存帮助推高了价格，并保持了有利于卖家的条件。因此，随着贷款条件的改善，供应将超过利率成为那些希望进入市场的人的主要障碍。◇
责任编辑：李盈
