【大紀元2023年05月15日訊】（大紀元記者柯瑞斯加拿大溫哥華編譯報導）根據房產經紀公司MLA Canada一份新的市場更新公告顯示，今年以來大溫地區新樓盤預售活動低迷。
2023 年第一季度，大溫地區共有1,661套新房進入預售市場。這包括大溫哥華房地產協會管轄範圍內的916個單元和菲沙河谷房地產協會管轄範圍內的745個單元。
這些預售單元在該地區的14個項目中發布，包括1,102套混凝土房屋、181套木結構房屋和378套城市屋。這些數字與2022年初加拿大央行低利率時的同期相比，開盤數量同比下降65%，預售套數同比下降70%。在2023年第一季度預售的1,661套新房中，售出711套，即43%。這遠低於2022年第一季度74%的售出率。
據Daily Hive報導，MLA Canada分析師還提供了本季度的一些項目績效示例。Anthem Properties 為本拿比布倫特伍德區的 South Yards 項目發布了363套混凝土房屋，其中310套已售出，售出率為85%。它的價格為每平方英尺1,250元。但是 Landa Global Properties在素里市中心的Lucent混凝土項目的售出率僅為42%，已售出404個已發佈單元中的170個，每平方英尺1,020 元。
Woodframe項目啟動示例的性能也有所下降。Polygon Homes在北溫的 Lennox 木結構建築售出了64套已發售房屋中的35套，每平方英尺1,240元，而Redekop Faye在阿伯茨福德的Jacob 項目售出了70套已發售房屋中的35套，每平方英尺700元。
對於聯排別墅，位於溫哥華西區西28大道的Soto售出20套中的 6套，每平方英尺1,700元。而南素里的The Loop售出43套中的36套，每平方英尺650元。
MLA Canada 指出，截至 2023年3月底，上市轉售量的活躍度是20多年來的最低水平，需求已降至2009年金融危機以來的最低水平。低庫存幫助推高了價格，並保持了有利於賣家的條件。因此，隨著貸款條件的改善，供應將超過利率成為那些希望進入市場的人的主要障礙。◇
責任編輯：李盈
