site logo: www.epochtimes.com

市场更平衡 亚省人更加看好房地产

调查显示,亚伯塔人、安大略人、卑诗人和所有加拿大人就一件事达成一致——房产仍然是一项不错的投资。(Shutterstock)
人气: 24
【字号】    
   标签: tags: , , ,

【大纪元2023年05月26日讯】(记者陈安编译报导)一项新的民意调查显示,亚伯塔人、安大略人、卑诗人和所有加拿大人就一件事达成一致——房产仍然是一项不错的投资。

据《爱城日报》报导,RBC发布了其年度房屋所有权(Home Ownership Polls)民意调查。调查发现,尽管去年利率上升导致房地产面临挑战,但大多数加拿大人仍然看好该资产类别,虽然总人数不如去年。

RBC房屋股权融资高级主管尼克·帕鲁奇(Nick Palucci)表示:“这次民意调查发现加拿大人考虑的两件事,那就是近期的和房地产整体负担能力的不确定性。”

然而,即使存在这些担忧,仍有53%的人认为房地产仍然是一项不错的投资,尽管低于去年的69%。

今年民意调查的一个重要发现是,只有37%的人认为条件有利于卖家。相比之下,去年同期为71%。

然而,在亚省,只有四分之一的人表示房地产市场有利于卖家。

丽芙地产(Liv Real Estate)的埃德蒙顿房地产经纪人内森·摩尔(Nathan Mol)指出,这种态度的差异反映了供需之间的更好平衡,至少在埃德蒙顿是这样。

“尽管市场(如多伦多和温哥华)的价格下跌,但库存仍然非常紧张,因此买卖双方会觉得那里更像是一个卖方市场。”“但在亚省,有更多的分市场是平衡的或适度的卖方市场。”

埃德蒙顿房地产经纪人协会(RAE)今年前三个月的数据反映了这种情况,销售与新上市的比率为51%。40%到60%之间的百分比被认为是一个平衡的市场,而高于60%的值有利于卖家,低于40%有利于买家。

埃德蒙顿的这一比率自2022年初以来大幅下降,在利率开始上升之前,为74%。

这也与2019年病毒大流行之前的情况有很大不同,当时市场青睐买家,前三个月的销售与新挂牌比率为37%。

亚省更有利的条件也反映在民意调查结果中,全省只有25%的受访者预计今年的购房费用会降低,而全国这一比例为40%。

摩尔表示,这是因为尽管多伦多的价格在去年大幅下跌,但埃德蒙顿的价格并没有像大城市一样上涨。“价格上涨如此之快,以至于现在大城市正在做出调整,而在亚省,价格并没有上涨那么多。”他补充说,这让人相信亚省有更大的上涨空间。

第一季度埃德蒙顿市场统计数据与大多伦多地区的对比说明了这种差异。

根据RAE的数据,埃德蒙顿的房屋平均价格约为378,000元,比去年同期下降了10%以上。但价格比2019年上涨了约3%。

相比之下,多伦多地区房地产委员会的统计数据显示,3月底,大多伦多地区的平均价格略高于110万元,低于去年的近130万元,降幅超过15%。但仍比2019年的平均价格高出40%。

尽管亚省的市场条件更为有利,但调查显示,83%的亚省人和全国70%的人担心经济衰退

摩尔将此归因于亚省的周期性经济,以及亚省在疫情开始时才从低迷中走出来的事实。“安大略省和卑诗省没有亚省那样的起起落落”,他指出这些大型市场往往会推动这些调查的全国平均水平。◇

责任编辑:齐守善

 

评论