【大纪元2023年07月20日讯】（大纪元记者常怀仁台湾台北报导）台立委邱显智表示，推动危老都更不易的原因在于，民众与建商之间的信任度不足，且法制面不够完善，造成双方的资讯不对称的问题。因此，台时代力量提出三大解方，一、预售屋有定型化契约，危老都更也需要；二、老屋合建属于消费行为，应修《消费者保护法》；三、建商获得更高容积奖励，政府应设立审查机制。
时代力量20日举行“预售屋有消保官，老屋重建没人管？”记者会，针对定型化契约，邱显智说明，预售屋有定型化契约，明定应记载与不得记载事项，但仍会有建商违规或发生买卖纠纷。何况是涉及开发利益更庞大的危老都更，更该有定型化契约范本，提高资讯透明度，让民众有法可循。
所以邱显智认为，行政院应研议修《消保法》，将危老都更纳入。同为买房，掏钱买预售屋属于消费行为，但拿土地重建却不属于消费行为，尤其重建涉及的产权利益更庞大，却完全没有保护机制，这根本不合理。
邱显智表示，危老合建需要搭配审议机制。都更有政府介入的审议机制，危老却没有任何审查机制，完全仰赖地主与建商自行协商。政府基于公益性质，给予危老非常高的容积奖励，既然建商获得好处，政府就应积极让公权力进行审查，多设一层把关机制，辅导建商订好权益分配，减少纠纷。
律师蔡志扬则提到，定型化契约的用意在于消弥资讯不对称，搭配审议机制才是真正有效的把关。他也认为，政府在订定危老都更契约范本或“应记载事项”时，不但要法理上可行，现实中也要可以做到。◇
责任编辑：玉珍
