【大纪元2023年07月18日讯】（大纪元记者陈秀媛台湾基隆报导）基隆市近5成房子屋龄30年以上，都市环境老旧有待改善，为都市景观改善与都更危老推动，市政府18日召开记者会，未来接受基地除原本以捐赠公共设施保留地取得移入容积外，新订也得以“折缴代金”方式办理容积移转，期望在捐地、代金双轨进行下，加速取得公共设施保留地，提升市容环境。
基隆市政府由秘书长方定安、都发处长谢孝昆、发言人余治明召开记者会，推出“容积移转双轨制与3革新”精进措施，期望加速都市建设，为基隆市创造良好投资环境。
发言人余治明说，市长谢国梁一上任就责成都市发展处提出相关精进措施。对于基隆投资及就业环境、都市景观改善与都更危老推动表达高度重视，未来接受基地除原本以捐赠公共设施保留地取得移入容积外，本次新订亦得以“折缴代金”方式办理容积移转，期望在捐地、代金双轨进行下，加速取得公共设施保留地，促进市容环境的提升。
秘书长方定安表示，基隆市近5成为屋龄30年以上之房屋，都市环境老旧有待改善；且基隆近年来都市建设趋于缓慢，建照核发数量逐年下降，2022年度仅发照30案，进而影响城市生活体验与服务品质。过往容积移转仅得以捐地方式办理，制度上缺乏弹性，然公保地取得不易，加上捐地办理时程冗长且具不确定性，大大影响申请人的投资意愿。此外，接受基地申请门槛过高等因素，亦导致本市2012年至今仅有28案申请容积移转。
都发处长谢孝昆指出，未来每件容积移转申请案应有50%以上缴纳代金，代金金额之估算依法委托三家不动产估价师进行，力拼3个月内完成估价作业及审查程序，可大幅缩短容积移转作业时程，提升投资建设之意愿及财政统筹运用弹性，加速公共建设之推动；此外，本次修法除纳入代金机制，亦提出三大革新，分别为“放宽接受基地容积移转上限条件”“调整都更及危老容积移转上限”“开放工业区作为容积移转之接受基地”，将尽速完成法定作业后公告实施。期望透过本次“容积移转双轨制与3革新”精进措施，加速都更危老推动，创造更好生活品质。◇
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