【大纪元2023年07月22日讯】（大纪元记者姜琳达编译报导）在刚刚过去的6月份，加州房屋销售总量虽然有所下降，但中位数房价连续第三个月保持在80万美元以上的高位。
根据加州房地产经纪人协会（C.A.R.）最新报告，利率上升且房源数量有限，抑制了加州6月的房屋销售。加州现有独栋住宅的销量连续第九个月低于30万套。除100万美元及以上的房源外，所有价位的全州未售库存指数（UII）较一年前都下降了两位数。
另一方面，全州房价持续上涨。6月份的中位数房价与5月份相比上涨0.3%，达到838,260美元，是十个月来的最高水平。住房供应紧张是促成房价继续上涨的原因之一。
综观整个加州，绝大部分地区6月份的中位数房价虽然没有超过去年同期的高位，但随着房价逐月上涨，差距已缩小至4%或以下。
中谷地区（Central Valley）的中位数房价与去年同期相比下降了4%；旧金山湾区和南加州地区的跌幅差距，已经缩小至3%以下。
而中央海岸地区（Central Coast）的中位数房价不仅没跌，还成为唯一一个同比上涨的地区。其主要原因是圣巴巴拉县（Santa Barbara）和圣塔克鲁兹县（Santa Cruz）的房屋销量强劲。这两个县的中位数房价也是整个中央海岸地区最高的。
C.A.R.总裁珍妮弗‧布兰奇尼（Jennifer Branchini）表示，加州的房地产市场自冬季以来有所改善，似乎已经找到了新的立足点，销售下降的速度是一年多来最慢的，“随着买家慢慢适应当前房地产市场条件下的新常态，购房需求仍然超过了待售房屋的供应量”。
值得注意的是，目前买家已经适应了贷款利率翻倍的现实。根据房地美 (Freddie Mac) 的数据，6月份30年固定抵押贷款利率平均为6.71%，高于2022年6月的5.52%。
但C.A.R.副总裁兼首席经济师乔丹‧列文（Jordan Levine）指出：“未来几个月的利率可能继续走高。”
6月，加州出售独栋住宅所需的中位天数为15天，2022年6月为14天；全州现有独栋住宅每平方英尺的平均价格为414美元，低于一年前的423美元。◇
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