【大纪元2023年07月30日讯】（大纪元记者天睿澳洲悉尼编译报导）高端市场和房价较实惠地区引领了悉尼房市的反弹，这些地区的房价似乎没有受到利率上涨的冲击。
最新Domain房价报告显示，在截至今年6月的一年中，悉尼富人区Bellevue Hill的独立屋价格上涨高达18.4%，在同类市场中涨幅最高，其中位价已经达到900万澳元。
而在价格相对实惠的Merrylands West，同期涨幅高达16%，排在第二位，该区独立屋中位价达到110万澳元；价格更低的Werrington地区房价涨幅也高达13%，中位价大约为68.9万澳元。
华人区Auburn的独立屋价格在这一年中也上涨了8.6%，中位价为107万澳元。
Box Hill以及海滨地区Bronte和Cronulla的涨幅也均超过5%。
从整个悉尼来看，独立屋价格在过去一年中微涨0.1%，但其中今年第二季度反弹了5.3%。
虽然悉尼部分地区的独立屋价格强劲反弹，但与去年同期相比，四分之三的地区价格在下跌。华人区Hurstville在过去一年中下跌了0.8%%，中位价降至179万澳元; Eastwood独立屋中位价跌至230万澳元，年度跌幅为2.2%。
独立屋价格涨幅大的地区主要集中在悉尼西部地区，而出现较大跌幅的地区在北海滩和上北岸地区，这些地区的房产在疫情初期十分抢手，价格曾大幅上涨。
Domain研究与经济主管鲍威尔（Nicola Powell）表示，今年第二季度独立屋价格强劲反弹主要是因为供应短缺，较实惠的西区房价反弹更强劲。而房价较高的地区会经历更长时间的上涨期和更大的跌幅。
在公寓市场中，富人区Milsons Point地区房价涨幅最大，高达25%。Wahroonga、Elizabeth Bay、Schofields、Meadowbank和Rockdale的涨幅也相当可观。
整体来看，悉尼的公寓价格在一年内下降了0.7%，但今年第二季度上涨了2.6%。Eastwood公寓价格一年内下降了6.7%，中位价降至65.75万澳元; Auburn公寓价格一年内下跌6.3%，中位价约为49.2万澳元。
价格较贵、投资房密集的地区公寓更容易跌价，主要集中在市区和东区。而较实惠地区的公寓受到市场需求的支持，价格相对坚挺。
鲍威尔表示，近期的房价涨幅不太可能持续下去，因为更多房屋正在涌向市场。
责任编辑：李寻
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