【大紀元2023年07月30日訊】（大紀元記者天睿澳洲悉尼編譯報導）高端市場和房價較實惠地區引領了悉尼房市的反彈，這些地區的房價似乎沒有受到利率上漲的衝擊。
最新Domain房價報告顯示，在截至今年6月的一年中，悉尼富人區Bellevue Hill的獨立屋價格上漲高達18.4%，在同類市場中漲幅最高，其中位價已經達到900萬澳元。
而在價格相對實惠的Merrylands West，同期漲幅高達16%，排在第二位，該區獨立屋中位價達到110萬澳元；價格更低的Werrington地區房價漲幅也高達13%，中位價大約為68.9萬澳元。
華人區Auburn的獨立屋價格在這一年中也上漲了8.6%，中位價為107萬澳元。
Box Hill以及海濱地區Bronte和Cronulla的漲幅也均超過5%。
從整個悉尼來看，獨立屋價格在過去一年中微漲0.1%，但其中今年第二季度反彈了5.3%。
雖然悉尼部分地區的獨立屋價格強勁反彈，但與去年同期相比，四分之三的地區價格在下跌。華人區Hurstville在過去一年中下跌了0.8%%，中位價降至179萬澳元; Eastwood獨立屋中位價跌至230萬澳元，年度跌幅為2.2%。
獨立屋價格漲幅大的地區主要集中在悉尼西部地區，而出現較大跌幅的地區在北海灘和上北岸地區，這些地區的房產在疫情初期十分搶手，價格曾大幅上漲。
Domain研究與經濟主管鮑威爾（Nicola Powell）表示，今年第二季度獨立屋價格強勁反彈主要是因為供應短缺，較實惠的西區房價反彈更強勁。而房價較高的地區會經歷更長時間的上漲期和更大的跌幅。
在公寓市場中，富人區Milsons Point地區房價漲幅最大，高達25%。Wahroonga、Elizabeth Bay、Schofields、Meadowbank和Rockdale的漲幅也相當可觀。
整體來看，悉尼的公寓價格在一年內下降了0.7%，但今年第二季度上漲了2.6%。Eastwood公寓價格一年內下降了6.7%，中位價降至65.75萬澳元; Auburn公寓價格一年內下跌6.3%，中位價約為49.2萬澳元。
價格較貴、投資房密集的地區公寓更容易跌價，主要集中在市區和東區。而較實惠地區的公寓受到市場需求的支持，價格相對堅挺。
鮑威爾表示，近期的房價漲幅不太可能持續下去，因為更多房屋正在湧向市場。
責任編輯：李尋
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