【大纪元2023年08月01日讯】（大纪元记者夏楚君澳洲悉尼编译报导）澳洲税务局（ATO）正向那些无视住宅地产法在澳洲投资地产的外国人施压，强制他们出售“非法持有”的房产。
自澳洲税务局于2015年接管合规责任以来，处置了价值超过6.39亿澳元的630处房产。
一些外国业主在调查期间自愿处置了他们的投资房产，而另一些业主则收到了正式处置令。
《每日电讯报》披露，外国买家被强制出售房产的主要原因包括他们在购买房产前没有获得政府所要求的预先批准，或在临时居民签证到期后仍持有房产，或在持有临时居民签证期间购买了一处以上的房产。或违反批准条件，如未将房产作为主要居住地。
在2021—2022财年，共有125处资产遭强制出售，约每两周有5处资产受处置。这是自税局接管合规工作以来的第二高数字，最高的是在2017—2018财年，共有131处资产遭强制出售。
据了解，2021—2022财年中，许多外国业主违反了外国投资法，购买了不止一处已建成的房产。
根据对总体违规趋势的分析，大约四分之一违反外国投资法的交易可能发生在新州。
澳洲税务局副局长汤普森（Hector Thompson）说，该局将各州和地区的房地产交易信息与内政部的签证记录进行了比对，“以帮助查明未经外国投资批准而购买的房产”。
汤普森表示，自2015年以来处置的所有房产的购买价格超过6.39亿澳元。
澳洲国家审计署（ANAO）称，在税局接管执法工作之前的一年里，财政部仅报告了一起强制处置房产交易，并几乎未开展“合规行动”。
在2018年的一份报告中，澳洲国家审计署表示，税局面临的主要挑战将是处理更严重的不遵守外国投资框架的行为。
去年，一名持临时签证的外国人未经批准在维州购买了三处已建成的房产和一块土地，联邦法院对其处以25万澳元的罚款。
2021至2022年期间，外国人在澳洲至少购买了4,600处房产，其中，来自中国的投资买家购买了2,300多套房产。自那以来，中国买家的投资水平似乎大幅上升。
财政部披露的一项新数据显示，今年前三个月，中国人向澳洲房地产市场投资了约7亿澳元，这相当于每天780万元，远远高于世界其它地方买家的投资。
责任编辑：宗敏青#
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