【大纪元2023年08月15日讯】（大纪元记者张婷综合报导）路透社援引消息人士透露，中国房地产开发巨头碧桂园正首次寻求延迟支付一只私募在岸债券，这是房地产行业出现令人窒息的现金紧缩的最新迹象。在此之前，碧桂园表示，其11只在岸债券8月14日起暂停交易。
碧桂园曾被中共政府誉为业界的“模范生”。这家房地产业巨头不断陷入困境的消息传出后，焦虑情绪在市场蔓延，让北京方面面临越来越大的压力。
碧桂园危机恐产生寒蝉效应
路透社说，碧桂园曾经被认为是一家财务状况更为稳健的开发商，它的困境可能对购房者和金融公司产生寒蝉效应，如果北京的支持不能很快兑现，更多的民营开发商将接近爆雷的临界点。
碧桂园股价周一（8月14日）暴跌18.4%至0.8港元，拖累恒生内地房地产指数下跌3.7%。本月迄今为止，该股已下跌50%。
据路透社计算，仅9月份，碧桂园就可能需要偿还价值超过90亿元人民币（12.5亿美元）的在岸债券。
碧桂园的困境加剧了整个房地产市场的溢出效应，该市场已经在应对疲弱的买家需求。
国有企业中国金茂周日（8月13日）在一份文件中表示，由于部分项目毛利率下降以及土地开发收入减少，预计今年上半年净利润将下降80%。其在香港上市的股价周一下跌4.1%。
中国股市周一在香港和中国大陆下跌，其中房地产开发商、电动汽车制造商和其它经济敏感行业的公司跌幅最大。以中国公司为主的恒生指数下跌1.6%，今年迄今的跌幅达到5.1%。中国大盘股沪深300指数下跌0.73%。
对经济影响到了“关键时刻”
路透社援引金利丰证券（Kingston Securities）执行董事黄德几的话说：“该行业的问题已经酝酿了很长时间，它抹除了投资者的财富效应，现在没有人愿意购买房产。”
黄德几说，该行业对经济的影响已经到了“关键时刻”，监管机构应实施更多政策，包括进一步降低利率和准备金率。
《华尔街日报》报导，麦格理集团（Macquarie Group）首席中国经济学家胡伟俊（Larry Hu）表示，房地产行业正处于关键时刻。他还称，销售大跌是消费者信心疲软的结果，在没有政府帮助的情况下，非国有开发商将难以生存。
由于国内外需求疲软，中国经济第二季度增长乏力，促使高层领导人承诺进一步的政策支持，分析师也下调了今年的增长预期。但由于中国债务如山，经济学家普遍认为，中共难以推出大型刺激计划。
作为中国经济的核心支柱，房地产行业自2021年末以来遭遇了销售下滑、流动性紧张和一系列开发商违约事件，全球负债最多的开发商中国恒大一度成为债务危机的中心。自从一周前碧桂园未能支付两笔美元债券的总计2,250万美元的利息以来，这家最大民营开发商的财务困境就成为了焦点。
责任编辑：李缘#
