【大纪元2023年08月22日讯】（大纪元记者朱丽娅悉尼编译报导）如果你渴望停止租房并开始拥有自己的住房，即使在目前市场变化多端的情况下，走出这一大步仍然是可能的。尽管看起来可能令人畏惧，但在今天的市场条件下，建立你的第一所住房仍是可能的。
据澳洲房地产网信息，当然，也存在一些挑战，比如存储首付款、获得贷款、找到完美的房子和地皮，但你可以咨询专家从而让这一过程变得容易。
在西澳与维州营业的、有三十多年历史的Homebuyers Centre公司说，他们的团队将帮助首次置业买家拥有自己的住房作为他们的使命。
他们说，现在是建立你的第一所房子的大好时机，以下是其五大理由：
1、打破租房周期
如果你目前正在租房，虽然避免了对利率上涨的担忧，但实际情况是房东可能已经在提高房租了。
房地产数据分析机构PropTrack的经济学家Anne Flaherty说：“由于租金上涨迅速，一些租房者可能在心算，觉得付出的房租足以偿还贷款了。”
Flaherty认为，另一个问题是空置率创历史新低时的租房选择问题。在珀斯，空置率仅为1%。
她说：“这是澳洲所有首府城市中第二低的水平，仅次于阿德莱德（0.9%），比2020年3月疫情开始时低60%。”
2、克服支付首付款的障碍
首付款难以积攒，而房价越高，筹集首付款的时间就越长。
Flaherty说：“过去十年，人们积攒首付款的平均时间一直在延长，他们也许能负担得起一定规模的贷款，但无法攒够首付款，所以无法进入市场。”
好消息是，你并不一定需要在银行存入20%的首付款。有多种低首付选项，以及支持性的政府计划，可能适用于你的情况。
此外，还有一些计划，比如My Home Plan，Homebuyers Centre的金融合作伙伴Resolve Finance可以帮助首次购房者储蓄首付款。该计划提供支持，帮助跟踪开支、储蓄和减少债务，这可能帮助你更快地摆脱租房周期。
3、获取适当的政府支持
除了在储蓄方面得到适当帮助外，你还有可能获得政府支持计划，例如，澳洲联邦政府的首次购房担保（First Home Guarantee）、家庭购房担保（Family Home Guarantee）和偏远地区购房担保（Regional Home Guarantee）计划。这些计划为符合条件的首次和第二次购房者提供了仅需2%至5%的首付款的购房机会。
西澳州政府还向符合条件的申请人提供10,000澳元的首次购房者补贴（First Home Owner Grant）。
为确保你了解所有适用于首次购房者的计划和补助措施，最好向贷款经纪人等贷款专业人士咨询。
4、Homebuyers Centre的Home Accelerator计划
对于渴望自建住房的首次建房者而言，关键挑战之一是确定成本。
Homebuyers Centre独有的Home Accelerator计划可以帮助你以现今的价格锁定全套住房与地皮，同时给你更多的时间储蓄资金。
此外，还有来自Resolve Finance的专职财务教练帮助你了解你的财务规划，并在实现关键里程碑的过程中提供支持，以确保你朝着拥有住房的目标稳步前进。
这就像找私人教练来健身一样，你可以找一个财务教练来让你的财务状况保持良好。
5、住房按照你的梦想设计
首次建房者常常认为他们在选择住房的位置、设计和室内装潢方面可能选择余地很小，但事实并非总是如此。
Homebuyers Centre可以获得珀斯都会区和西南偏远地区范围内多样的独特经济实惠的地皮，并提供从两居室到四居室的住房设计。
该团队可以为每个个体购房者打造独特的全套住房与地皮，完美契合每位购房者的需求。
还可以对你的选择有很大的控制权，如果愿意，你可以选择专业预先设计的色彩方案，这些方案受到他们的样板房启发，为你带来放心和更轻松的购房之旅。
而且，你不需要等待多年才能拿到钥匙入住新家。你可以与建筑商咨询他们当前的建房时间表，让你对于能够尽早入住自己的房子更加有信心。
最终，通过得到正确的帮助，筹集首付款并选择完美的住房都可能比你预期的更加顺利和快捷。
责任编辑：简玬
