【大紀元2023年08月22日訊】（大紀元記者朱麗婭悉尼編譯報導）如果你渴望停止租房並開始擁有自己的住房，即使在目前市場變化多端的情況下，走出這一大步仍然是可能的。儘管看起來可能令人畏懼，但在今天的市場條件下，建立你的第一所住房仍是可能的。
據澳洲房地產網信息，當然，也存在一些挑戰，比如存儲首付款、獲得貸款、找到完美的房子和地皮，但你可以諮詢專家從而讓這一過程變得容易。
在西澳與維州營業的、有三十多年歷史的Homebuyers Centre公司說，他們的團隊將幫助首次置業買家擁有自己的住房作為他們的使命。
他們說，現在是建立你的第一所房子的大好時機，以下是其五大理由：
1、打破租房周期
如果你目前正在租房，雖然避免了對利率上漲的擔憂，但實際情況是房東可能已經在提高房租了。
房地產數據分析機構PropTrack的經濟學家Anne Flaherty說：「由於租金上漲迅速，一些租房者可能在心算，覺得付出的房租足以償還貸款了。」
Flaherty認為，另一個問題是空置率創歷史新低時的租房選擇問題。在珀斯，空置率僅為1%。
她說：「這是澳洲所有首府城市中第二低的水平，僅次於阿德萊德（0.9%），比2020年3月疫情開始時低60%。」
2、克服支付首付款的障礙
首付款難以積攢，而房價越高，籌集首付款的時間就越長。
Flaherty說：「過去十年，人們積攢首付款的平均時間一直在延長，他們也許能負擔得起一定規模的貸款，但無法攢夠首付款，所以無法進入市場。」
好消息是，你並不一定需要在銀行存入20%的首付款。有多種低首付選項，以及支持性的政府計劃，可能適用於你的情況。
此外，還有一些計劃，比如My Home Plan，Homebuyers Centre的金融合作夥伴Resolve Finance可以幫助首次購房者儲蓄首付款。該計劃提供支持，幫助跟蹤開支、儲蓄和減少債務，這可能幫助你更快地擺脫租房周期。
3、獲取適當的政府支持
除了在儲蓄方面得到適當幫助外，你還有可能獲得政府支持計劃，例如，澳洲聯邦政府的首次購房擔保（First Home Guarantee）、家庭購房擔保（Family Home Guarantee）和偏遠地區購房擔保（Regional Home Guarantee）計劃。這些計劃為符合條件的首次和第二次購房者提供了僅需2%至5%的首付款的購房機會。
西澳州政府還向符合條件的申請人提供10,000澳元的首次購房者補貼（First Home Owner Grant）。
為確保你了解所有適用於首次購房者的計劃和補助措施，最好向貸款經紀人等貸款專業人士諮詢。
4、Homebuyers Centre的Home Accelerator計劃
對於渴望自建住房的首次建房者而言，關鍵挑戰之一是確定成本。
Homebuyers Centre獨有的Home Accelerator計劃可以幫助你以現今的價格鎖定全套住房與地皮，同時給你更多的時間儲蓄資金。
此外，還有來自Resolve Finance的專職財務教練幫助你了解你的財務規劃，並在實現關鍵里程碑的過程中提供支持，以確保你朝著擁有住房的目標穩步前進。
這就像找私人教練來健身一樣，你可以找一個財務教練來讓你的財務狀況保持良好。
5、住房按照你的夢想設計
首次建房者常常認為他們在選擇住房的位置、設計和室內裝潢方面可能選擇餘地很小，但事實並非總是如此。
Homebuyers Centre可以獲得珀斯都會區和西南偏遠地區範圍內多樣的獨特經濟實惠的地皮，並提供從兩居室到四居室的住房設計。
該團隊可以為每個個體購房者打造獨特的全套住房與地皮，完美契合每位購房者的需求。
還可以對你的選擇有很大的控制權，如果願意，你可以選擇專業預先設計的色彩方案，這些方案受到他們的樣板房啟發，為你帶來放心和更輕松的購房之旅。
而且，你不需要等待多年才能拿到鑰匙入住新家。你可以與建築商諮詢他們當前的建房時間表，讓你對於能夠儘早入住自己的房子更加有信心。
最終，通過得到正確的幫助，籌集首付款並選擇完美的住房都可能比你預期的更加順利和快捷。
責任編輯：簡玬
