【大纪元2024年01月12日讯】（大纪元记者陈光澳洲悉尼编译报导）新数据显示，悉尼住房租赁市场的空置率开始回升，市场可能在2024年趋于稳定，给悉尼的租房者带来了一线希望。
房地产数据分析公司PropTrack周五公布的最新数据显示，去年12月份悉尼的出租房空置率略有上升，目前为1.37%。
据澳洲房地产网realestate.com.au消息，专家表示，在经历了充满挑战的2023年——市场上可供出租的房源缺乏不断推动租金上涨后，2024年可能是住房租赁市场趋于稳定的一年。
PropTrack的经济师克里（Eleanor Creagh）说，2%-3%的空置率被认为是正常状态，因此尽管悉尼的空置率在去年年底略有改善，但仍是 “非常紧张”。
“整个2023年市场都一直在收紧，虽然不像2022年那样明显，但面对现有的房源，租户仍要面临充满挑战的条件和真正的竞争，”她说。
通常一年中的2月到3月是租房市场最繁忙的时期，12月对潜在租房者来说会稍微容易一些。
但是，2022年的12月份，空置率却在持续下降，相较而言，这表明悉尼租房者的状况在2024年或会得到一些缓解。
“一线希望是，随着2022年和2023年租房市场条件的恶化，以及净移民速度的略微放缓，我们可能会开始看到那么一段时期，租房市场不会再以之前的速度恶化，可能会开始趋于稳定，”克里说。
“但这并不能掩盖租房市场依然非常紧张的事实，对于租房者来说，它仍将是一个相当大的挑战”。
目前，悉尼北海滩的空置率最低，为0.69%，其次是萨瑟兰（Sutherland）和中央海岸（Central Coast），分别为0.79%和0.96%。
就全国而言，阿德莱德的租房市场最为紧张，空置率0.69%，紧随其后的是珀斯和布里斯班分别为0.73%和0.9%。
虽然12月份全国的出租房空置率略有上升，但2023年的全年数字仍下降了0.13%。
“我们看到投资者活动有所回升，但还没有达到所需的水平，新房建造速度也有所放缓，”克里说。
责任编辑：岳明
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