【大纪元2024年01月19日讯】（大纪元记者黄芸芸香港报导）摩根士丹利（以下称大摩）发表报告指，预计今年香港全年楼价下跌一成，跌至2016年8月以来最低。
大摩认为，即使美国有机会减息，今年下半年开始，利率下调应有助于减少利息支出，但住宅市场需要按揭利率下调和市场情绪改善的支持，但这可能不会在今年发生，预计美国减息需要更长的时间才能惠及香港住宅市场。
报告估计，今年香港实际按揭利率很可能维持在4%左右的水平，从而导致负利差，损害最终用户和投资需求。截至2023年第三季，香港最新住宅货尾量增至2万伙，创20年来最高。
大摩指出，预计今年上半年香港银行同业拆息将比去年同期高出约一厘，对高负债和浮动利率比例较高的公司不利。只有资产负债表强劲的公司，才更有可能在这种环境下维持或增加股息，例如信置（00083）、长实集团（01113）、太古地产（01972）。＠
责任编辑：陈玟绮
