【大纪元2024年01月09日讯】周末成交以减价笋盘（优质楼盘）为主，各代理十大屋苑成交宗数发展不一。中原于刚过去的星期六、日两天的买卖个案，录得15宗（按周增1宗），创44周新高。美联报17宗（按周没变化），连续3周双位数。利嘉阁获11宗（减2宗），而港置则录7宗（减8宗）。
中原住宅部总裁陈永杰表示，一月首个周末暂未有一手新盘竞争，而且二手业主愿折让发售，故二手交投走势理想。加上政府宣布暂停卖地，释出救市讯号，刺激买家加快入市步伐，料黄历新年前二手楼市交投量会出现小阳春。
美联物业住宅部行政总裁（港澳）布少明表示，目前不乏买家在二手市场寻宝“执笋盘”，而且早前一手市场激发的购买力及向隅客回流二手。尽管二手楼价仍在调整，一手盘续以低价推售抢客，但因市场憧憬美国减息及楼市撤辣，加上楼市小阳春有机会在黄历新年重临，部分买家加快拍板入市。
利嘉阁地产总裁廖伟强表示，踏入2024年，新盘发展商减价推盘，二手业主出货态度积极、不少愿意降价，加上市场憧憬今年息口会掉头回落，买家亦乐于在目前的低位入市，期望可以在楼市全面回稳前成功“捞底”。
香港置业行政总裁马泰阳表示，近日有市区新盘以低价推盘，抢去部分焦点及二手购买力，加上二手笋盘持续被消化，令二手屋苑交投按周放缓。与此同时，虽然市场憧憬美国息口见顶，吸引刚需用家加快入市，但短期内二手楼价仍有调整压力，故成交亦以减价笋盘为主。
按区域分析，港岛区方面，中原地产太古城区副区域营业董事张光耀表示，不少买家赶于黄历新年前入市，太古城现交投量小阳春，周末两天录4宗成交，本月已暂录7宗成交，平均实用呎价14,520元。其中，分行促成恒星阁低层F室成交，单位实用面积718平方呎，3房间隔，望园景。业主去年8月以1,340万元放售，最终以1,050万元成交，折合实用呎价14,624元。据悉，新买家为用家。原业主则于2006年以433万元购入上址，持货约17年，是次沽出账面获利617万元，单位期内升值1.4倍。
至于九龙区，利嘉阁地产黄埔二行高级联席董事余美宝表示，黄埔花园周六日共录得4宗交投，其中，5期2座一个低层F室，实用面积约680方呎，新近以783万元售出，折合实用面积呎价约11,514元。
新界区方面，中原地产天水围副区域营业董事伍耀祖表示，嘉湖山庄交投平稳，买家入市审慎，以觅笋盘为主，但由于业主议价空间收窄，导致买卖双方成拉锯局面。屋苑本周末录2宗成交，平均实用呎价8,286元，包括丽湖居4座低层E室，实用面积446平方呎，2房间隔，最新以355万元成交，折合实用呎价7,960元。原业主则于2019年6月以520万元买入， 持货4年，是次沽出账面需蚀让165万元离场，单位贬值31.7%。＠
责任编辑：陈玟绮
