【大纪元2023年12月19日讯】于刚过去两天周末，十大屋苑成交略为回升，主要集中在美孚新邨。按各地产代理情况，中原地产录得9宗买卖个案（按周大增7宗）、美联亦报9宗（多6宗）、利嘉阁获5宗（按周持平）、港置录6宗（增2宗）。
中原住宅部总裁陈永杰表示，本周美国公布加息期告终，并预测明年将减息3次，属市场正面消息，增加买家入市信心，刺激入市气氛。市场刚需强劲，新盘持续以低价推售，本周末天水围区大型新盘第3轮销售成绩亦理想，沽出2百多伙，预计有机会积极准备第4轮销售，料短期内抢去大批新界区上车细价楼客源。
美联物业住宅部行政总裁（港澳）布少明表示，天水围新盘连3轮销售均录理想销情，反映市场不乏购买力，并追捧新盘及低价盘，加上市场正憧憬明年美息将见顶及减息，有利后市。楼价有望止跌回升，预期本港楼价明年有望上升约5%。
利嘉阁地产总裁廖伟强指出，各大发展商推出优惠吸引一手新盘买家入市，令市场上购买力被转移，其次临近圣诞假期，业主卖楼及买家入市的意欲不大，暂时亦未见有特别因素去推动二手市场交投。
香港置业行政总裁马泰阳表示，新界大型新盘连续3周开售，累沽近900伙，虽抢走不少市场购买力，惟亦有部分向隅客回流二手寻觅心头好，加上美联储早前宣布维持息口不变，令不少观望客再次出动，睇楼量转趋活跃下，二手交投量亦按周录得升幅。
按区域分析，港岛区方面，中原地产太古城东山阁资深区域营业董事赵鸿运表示，临近年尾，交投气氛较淡，太古城本周末录得1宗成交，较上星期无升跌，单位为绿杨阁中高层D室，实用面积922平方呎，建筑面积1,029平方呎，3房连套房间隔，议价后以1,480万元沽出，实用呎价16052元。
九龙区方面，中原西九龙美孚万事达第一分行副区域营业经理林家杰透露，美孚新邨本周末录得6宗成交，按周劲升5宗，包括兰秀道19号低层A室，实用面积554平方呎，两房间隔，7月放盘，叫价598万元，劲减116.2万元，以481.8万元沽出，实用呎价8,697元。
利嘉阁地产大围区高级区域董事黄万盛表示，刚过去的周六日沙田第一城录得1宗二手成交，单位为4期39座低层H室，实用面积约304平方呎，新近以约395万元易手，折合平均实用呎价约12,993元。＠
责任编辑：陈玟绮
